大阪府大阪市北区中之島４丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
Ｎ４．ＴＯＷＥＲ
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所在地
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交通
京阪中之島線中之島駅 徒歩4分
ＪＲ東西線新福島駅 徒歩4分
阪神本線福島駅 徒歩7分 -
価格
7180万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.3 ％
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専有面積
52.89m² (約15.99坪)
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間取り
1LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2009年8月築 (築16年)
三井のリハウス
梅田西センター
TEL:0120-907-351
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市北区中之島４丁目 周辺地図
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価格
7180万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.3％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,400,000円 (調査日：2025年9月4日)
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管理費等
13,300円/月
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修繕積立金
7,300円/月
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専有面積
52.89m² (約15.99坪)
-
間取り
1LDK
-
築年月
(築年数)2009年8月築 (築16年)
-
階数/階建
30階 / 地上34階 建
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向き
北西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 9.64m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：20台有り 月額 23,000円 ～ 上限なし (確認日：2025年9月5日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
343戸
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管理会社
（株）大京アステージ
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
京阪電鉄不動産（株）、（株）大京大阪支店（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）竹中工務店大阪本店
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設計会社
（株）竹中工務店大阪本店
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
バイク置場 空き無し
駐輪場 100～200円/月（2階）空き有 1000円/月（1階）空無
（9/5時点） -
引渡時期
2026年1月 下旬以降
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取引態様
仲介
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更新日
2025年9月6日
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次回更新予定日
2025年9月20日
おすすめポイント Recommended
◆アクセス
・京阪中之島線「中之島」駅 徒歩4分
・ＪＲ東西線「新福島」駅 徒歩4分
・阪神本線「福島」駅 徒歩7分
◆オススメポイント
・ペット飼育可能なマンション（規約有）
・地上34階建て30階部分の住戸につき眺望良好
・北西向き、1LDK
・オーナーチェンジ物件
・LDK約15.1帖、リビングダイニングに床暖房設置
・作業スペースが広いL型キッチン採用
・同時調理可能な3口コンロ付
◆共用施設（一部有償）
・コンシェルジュサービス ・フィットネススタジオ
・ラウンジ ・ゲストルーム
◆室内設備
・食洗器 ・ディスポーザー ・浄水器 ・追焚機能
・浴室暖房乾燥機 ・浴室速乾フロア ・独立洗面化粧台
・温水洗浄便器 ・24時間換気 ・オール電化
◆建物構造、管理
・免震工法 ・各階ゴミ出し ・内廊下設計 ・宅配ボックス
・二重床
◆周辺環境
・ライフ土佐堀店 徒歩4分（約300ｍ）
・なの花薬局中之島店 徒歩7分（約550ｍ）
・ファミリーマート中之島五丁目店 徒歩3分（約240ｍ）
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市北区中之島４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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