大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
リバーガーデン福島木漏れ日の丘 ＣＤＥＦ棟
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所在地
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交通
阪神本線野田駅 徒歩7分
大阪メトロ千日前線野田阪神駅 徒歩7分
ＪＲ東西線海老江駅 徒歩8分 -
価格
7100万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.7 ％
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専有面積
72.04m² (約21.79坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2019年1月築 (築6年)
三井のリハウス
梅田西センター
TEL:0120-907-351
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目 周辺地図
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価格
7100万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.7％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,640,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
－
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
4,210円/月
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修繕積立金
5,330円/月
-
専有面積
72.04m² (約21.79坪)
-
間取り
2LDK
-
築年月
(築年数)2019年1月築 (築6年)
-
階数/階建
9階 / 地上20階 地下1階 建
-
向き
東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 10.62m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
850戸
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管理会社
（株）浪速管理
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
リバー産業（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
リバー建設（株）
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設計会社
（株）日企設計
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年6月28日
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次回更新予定日
2025年7月12日
おすすめポイント Recommended
◆アクセス
・阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
・大阪メトロ千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
・JR東西線 「海老江」駅 徒歩8分
◆オススメポイント
・総戸数850戸の大規模レジデンス
・ペット飼育可能（飼育細則有）
・宅配ボックスあり
・地上20階建て9階部分、東向き2LDK
・リビングダイニングに床暖房設置
・近隣の小学校まで徒歩5分圏内
◆設備
・ディスポーザー ・食洗器 ・浄水器
・ミストサウナ機能付浴室乾燥暖房機
・ウォークインクローゼット ・モニター付オートロック
・スロップシンク（バルコニー）
◆周辺環境
・イオンスタイル海老江店 徒歩4分
・サンディ福島鷺洲店 徒歩3分
・大阪鷺洲さくら薬局 徒歩7分
・ファミリーマート鷺洲五丁目店 徒歩4分
・セブンイレブン野田阪神駅北店 徒歩7分
・大阪海老江郵便局 徒歩7分
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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