大阪府大阪市北区大淀南２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥ ＣＬＵＢ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ
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所在地
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交通
大阪環状線福島駅 徒歩8分
大阪環状線大阪駅 徒歩14分
阪神本線福島駅 徒歩10分 -
価格
1億3800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.6 ％
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専有面積
65.21m² (約19.72坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2021年6月築 (築3年)
三井のリハウス
梅田西センター
TEL:0120-907-351
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市北区大淀南２丁目 周辺地図
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価格
1億3800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.6％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,600,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
13,680円/月
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修繕積立金
6,510円/月
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その他費用
セキュリティサービス料 220 円/月 、 インターネット 1,540 円/月
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専有面積
65.21m² (約19.72坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2021年6月築 (築3年)
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階数/階建
31階 / 地上51階 地下1階 建
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向き
西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 15.45m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
871戸
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管理会社
積水ハウスＧＭパートナーズ（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
積水ハウス（株）、三菱地所レジデンス（株）他（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）竹中工務店
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設計会社
（株）竹中工務店
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年3月30日
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次回更新予定日
2025年4月13日
おすすめポイント Recommended
◆アクセス
・ＪＲ大阪環状線「福島」駅 徒歩8分
・ＪＲ大阪環状線「大阪」駅 徒歩14分
・阪神本線「福島」駅 徒歩10分
◆オススメポイント
・ペット飼育可なマンションです（飼育細則有り）
・（株）竹中工務店設計・施工
・地上51階、地下１階建て31階部分の住戸につき眺望良好
・西向きバルコニー
・全居室収納スペースあり
・リビングダイニングに床暖房設置
・近隣の小中学校まで徒歩１０分圏内
・淀川花火大会鑑賞可能です（天候による）
◆室内設備
・高効率ガラストップコンロ ・ビルトイン食器洗浄乾燥機
・ディスポーザー ・浄水器 ・マイクロミスト機能付浴室暖房乾燥機 ・節水型トイレ
◆建物設備
・地震時対応機能付きエレベーター採用
・暮らしを守る５つのセキュリティ（エントランス・EV前・EV内・各住戸・ALSOK）
・各階にゴミステーション
・コンシェルジュサービス ・宅配ボックス ・内廊下設計
◆充実した共用部分
・ゴルフレンジ ・ゲストルーム ・スタディルーム
・パーティルーム ・スカイラウンジ ・スカイテラス
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市北区大淀南２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
