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マンション（区分所有）
オーナーチェンジ

ラグザ大阪レジデンス

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  • 所在地

    大阪府大阪市福島区福島５丁目 周辺地図

  • 交通

    阪神本線福島駅 徒歩2分
    大阪環状線福島駅 徒歩3分
    ＪＲ東西線新福島駅 徒歩4分

  • 価格

    3500万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    －

  • 専有面積

    62.69m² (約18.96坪)

  • 間取り

    2LDK

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    1999年2月築 (築26年)

三井のリハウス
梅田西センター

TEL:0120-907-351

TEL : 0120-907-351

物件詳細 Property

  • 所在地

    大阪府大阪市福島区福島５丁目 周辺地図
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  • 価格

    3500万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    －

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    －

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    －

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    －

  • 管理費等

    17,870円/月

  • 修繕積立金

    12,080円/月

  • その他費用

    郵送費 300 円/月

  • 専有面積

    62.69m² (約18.96坪)

  • 間取り

    2LDK

  • 築年月
    (築年数)

    1999年2月築 (築26年)

  • 階数/階建

    15階 / 地上20階 地下1階 建

  • 向き

    南

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 9.03m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    敷地内有 (賃貸) 空き：20台有り 月額 24,000円 ～ 30,000円 (確認日：2025年9月11日)

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 建物構造

    鉄骨鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    112戸

  • 管理会社

    （株）阪急阪神ハウジングサポート

  • 管理形態

    全部委託

  • 管理員勤務形態

    日勤

  • 分譲会社

    阪神電気鉄道（株）（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    （株）竹中工務店

  • 設計会社

    （株）竹中工務店大阪一級建築士事務所

  • 土地権利

    定期借地権（地上権）
    借地料：1,542円/月、満了年月： 2050年3月

  • 備考

    賃貸中（賃貸借契約引継要）

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2025年9月11日

  • 次回更新予定日

    2025年9月25日

おすすめポイント Recommended

  • SRC造
  • 駅5分以内
  • オートロック

－ラグザ大阪・レジデンスのおすすめポイント－

■複数沿線アクセス可能

○阪神本線「福島」駅　徒歩2分
○大阪環状線「福島」駅　徒歩3分
○JR東西線「新福島」駅　徒歩4分

■オーナーチェンジ物件
○月額賃料収入：金 172,000円
○年間賃料収入：金 2,064,000円
○表面利回り：約 5.8％
○敷金：金 172,000円　（敷金返済債務持ち回り）

■マンションの特徴
○20階建マンションの15階部分
○高層階の南向きにつき、眺望・陽当たり良好
○約18.1帖の広々としたLDK

■周辺環境
○CoDeli西梅田公園前店　約160ｍ
○ファミリーマートラグザ大阪店　約80ｍ
○阪急オアシス福島ふくまる通り57店　約550ｍ
○上福島小学校　約450ｍ
○下福島中学校　約1250ｍ
○大阪福島駅前郵便局　約280ｍ

周辺地図 Map

所在地
大阪府大阪市福島区福島５丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. F6AARA03

三井のリハウス　梅田西センター

TEL : 0120-907-351 TEL : 0120-907-351

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週火曜日・水曜日

住所

大阪府大阪市北区梅田２－６－２０　パシフィックマークス西梅田１Ｆ・２Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-907-351

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