大阪府大阪市福島区福島３丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ドルミ堂島
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所在地
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交通
ＪＲ東西線新福島駅 徒歩8分
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価格
2780万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.5 ％
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専有面積
61.32m² (約18.54坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1978年3月築 (築47年)
三井のリハウス
梅田西センター
TEL:0120-907-351
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市福島区福島３丁目 周辺地図
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交通
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価格
2780万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.5％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,260,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
8,100円/月
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修繕積立金
12,100円/月
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専有面積
61.32m² (約18.54坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)1978年3月築 (築47年)
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階数/階建
4階 / 地上13階 建
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向き
南西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 6.53m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
空き無
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駐輪場
空き有 利用料： 2,400円 /年
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
117戸
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管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
川商不動産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）熊谷組
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設計会社
（株）熊谷組
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土地権利
所有権
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備考
※家賃105,000円（内管理費等10,000円）
（バイク置場）50cc 4,800円/月 中型6,000円/月 大型8,400円/月
（駐輪場）約10台空有 2,400円/年 10/3時点
賃貸中（賃貸借契約引継要） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年10月11日
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次回更新予定日
2025年10月25日
おすすめポイント Recommended
◆アクセス
・JR東西線「新福島」駅 徒歩8分
◆オススメポイント
・オーナーチェンジ物件
・地上13階建て4階部分
・南西角部屋につき陽当り良好、通風良好なお部屋
・システムキッチン、シャワー付独立洗面台、TVモニターホン付
◆周辺環境
・ライフ堂島大橋店 徒歩1分（約60ｍ）
・阪急オアシス中之島店 徒歩5分（約350ｍ）
・日本調剤大阪福島薬局 徒歩3分（約190ｍ）
・ファミリーマートJCHO大阪病院店 徒歩4分（約280ｍ）
・セブンイレブン7FS大阪中之島5丁目店 徒歩7分（約550ｍ）
・大阪上福島郵便局 徒歩4分（約300ｍ）
・中之島センタービル内郵便局 徒歩9分（約700ｍ）
・JCHO大阪病院 徒歩3分（約200ｍ）
・上福島小学校 徒歩9分（約650ｍ）
・下福島中学校 徒歩5分（約400ｍ）
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市福島区福島３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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