大阪府大阪市此花区島屋６丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
リバーガーデンＥＣＯシティアリスの森
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所在地
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交通
桜島線ユニバーサルシティ駅 徒歩6分
桜島線安治川口駅 徒歩8分
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価格
4470万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.1 ％
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専有面積
100.57m² (約30.42坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2011年9月築 (築13年)
三井のリハウス
梅田西センター
TEL:0120-907-351
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市此花区島屋６丁目 周辺地図
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価格
4470万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.1％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,280,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
10,345円/月
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修繕積立金
15,990円/月
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専有面積
100.57m² (約30.42坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2011年9月築 (築13年)
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階数/階建
14階 / 地上24階 地下1階 建
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向き
南東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 18.47m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：5台有り 月額 5,710円 ～ 12,380円 (確認日：2025年3月3日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
295戸
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管理会社
（株）浪速管理
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
リバー産業（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
リバー建設（株）
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設計会社
日企設計・山田建築構造事務所設計共同体
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土地権利
所有権
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備考
建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
（調査日: 令和7年3月6日） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年3月27日
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次回更新予定日
2025年4月10日
おすすめポイント Recommended
【アクセス】
ＪＲ桜島線「ユニバーサルシティ」駅徒歩６分
ＪＲ桜島線「安治川口」駅徒歩８分
【建物の特徴】
◇2011年9月建築
◇ペット飼育可能（規約による制限有）
◇総戸数295戸の大規模マンション
【お部屋の特徴】
専有面積100.57平米
地上２４階建て１４階部分
南東・北東角住戸
【投資用物件】
表面利回り：約5.1％
月額賃料：190,000円（家賃170,000円、共益費20,000円）
年間想定収入：2,880,000円
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市此花区島屋６丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
