大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
レスタージュヴィルアール
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所在地
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交通
ＪＲ東西線御幣島駅 徒歩4分
東海道本線（米原～神戸）塚本駅 徒歩19分
ＪＲ東西線加島駅 徒歩18分 -
価格
3880万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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専有面積
69.78m² (約21.10坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2002年6月築 (築23年)
三井のリハウス
梅田西センター
TEL:0120-907-351
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目 周辺地図
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価格
3880万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
8,900円/月
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修繕積立金
6,980円/月
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専有面積
69.78m² (約21.10坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2002年6月築 (築23年)
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階数/階建
11階 / 地上15階 地下1階 建
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向き
西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 14.65m²
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現況
賃貸中
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駐車場
無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
280戸
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管理会社
日本住宅管理株式会社
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
ニチメン（株）、レスタージュ御幣島（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）竹中工務店
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設計会社
（株）竹中工務店
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土地権利
所有権
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備考
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リフォーム
水回り(キッチン、トイレ) (2021年11月) 、 内装(壁、天井クロス張替え) (2021年11月)
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年7月26日
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次回更新予定日
2025年8月9日
おすすめポイント Recommended
【物件おすすめポイント】
・JR東西線「御幣島駅」まで徒歩4分の利便性の高い立地
・ペット飼育可能
・15階建て11階部分の高層階のため風通り良好
・全居室に収納スペースあり
【周辺環境】
JR東西線「御幣島駅」 徒歩4分
ライフ御幣島店 徒歩8分
スギドラッグ御幣島店 徒歩8分
ファミリーマート西淀川御幣島店 徒歩5分
大阪市西淀川区役所 徒歩8分
御幣島公園 徒歩2分
御幣島東公園 徒歩5分
御幣島小学校 徒歩2分
歌島中学校 徒歩7分
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日※8/9(土)～8/16(土)夏期休業期間
