大阪府大阪市福島区福島４丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
大阪福島タワー
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所在地
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交通
ＪＲ東西線新福島駅 徒歩5分
阪神本線野田駅 徒歩8分
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価格
8800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.7 ％
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専有面積
76.03m² (約22.99坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2011年1月築 (築13年)
三井のリハウス
梅田西センター
TEL:0120-907-351
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市福島区福島４丁目 周辺地図
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交通
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価格
8800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.7％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,240,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
11,630円/月
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修繕積立金
14,450円/月
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専有面積
76.03m² (約22.99坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2011年1月築 (築13年)
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階数/階建
35階 / 地上45階 地下1階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 14.58m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (所有権) 空き：5台有り 月額 18,000円 ～ 26,000円 (確認日：2024年11月9日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
その他
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総戸数
540戸
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管理会社
（株）大京アステージ
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
東急不動産（株）、名鉄不動産（株）他２社（新築分譲時における売主）
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施工会社
五洋建設（株）
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設計会社
（株）ＩＡＯ竹田設計、五洋建設（株）
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土地権利
所有権
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備考
普通車18000円
ミドルルーフ22000円
ハイルーフ26000円 それぞれ5.6台空き有（11/9時点）
賃貸中（賃貸借契約引継要） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年11月16日
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次回更新予定日
2024年11月30日
おすすめポイント Recommended
◆２沿線アクセス可能
・ＪＲ東西線「新福島」駅 徒歩５分
・阪神本線「野田」駅 徒歩８分
◆オススメポイント
・地上４５階、地下１階建てのタワーマンション
・３５階部分につき眺望良好
・南向きバルコニーにつき陽当りも良好です
・リビングダイニングに床暖房設置
・ＬＤＫは約１８.８帖あり広々とお使いいただけます
・全居室に収納スペースが設けられていますので、
室内を広くお使いいただけます。
・キッチンはカウンターが設置されており、
食事の配膳・後片付けをスムーズに行えます。
またバルコニーに向かったキッチンの為、
開放的な眺望をご覧いただきながらお料理ができます。
・コンシェルジュカウンター、パーティルーム
ゲストルーム、スカイビューラウンジなどの共用施設も
充実しております。（一部有償あり）
◆設備・施設
・エレベーター
・オートロック
・メールコーナー
・ごみ置き場
・テレビモニター付きインターホン
◆周辺環境
・ファミリーマートＪＣＨＯ大阪病院店 徒歩７分
・福島小学校 徒歩３分
・下福島中学校 徒歩９分
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市福島区福島４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
