大阪府大阪市福島区玉川３丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
アドバンス西梅田Ⅳエール
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所在地
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交通
大阪メトロ千日前線玉川駅 徒歩6分
京阪中之島線中之島駅 徒歩7分
大阪環状線野田駅 徒歩8分 -
価格
2450万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.4 ％
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専有面積
30.56m² (約9.24坪)
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間取り
1DK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2012年6月築 (築12年)
三井のリハウス
梅田西センター
TEL:0120-907-351
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市福島区玉川３丁目 周辺地図
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価格
2450万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.4％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
10,800,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
－
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
5,400円/月
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修繕積立金
3,100円/月
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専有面積
30.56m² (約9.24坪)
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間取り
1DK
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築年月
(築年数)2012年6月築 (築12年)
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階数/階建
12階 / 地上12階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 3.48m²
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現況
賃貸中
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駐車場
無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
78戸
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管理会社
グローバルコミュニティ（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
（株）日成アドバンス（新築分譲時における売主）
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施工会社
スナダ建設（株）
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設計会社
（株）イデアプランニング，（株）ｋ・ｓ構造事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年6月14日
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次回更新予定日
2025年6月28日
おすすめポイント Recommended
■３沿線アクセス可能■
〇地下鉄千日前線「玉川」駅 徒歩６分
〇京阪中之島線「中之島」駅 徒歩７分
〇ＪＲ大阪環状線「野田」駅 徒歩８分
■オススメポイント■
〇最上階１２階部分の住戸により眺望良好
〇南向きバルコニーにつき陽当り良好
〇１ＤＫ＋ロフト
■設備概要■
〇メールボックス
〇宅配ボックス
〇ＴＶ付カラーモニターホン
〇オートロック
〇ＩＨクッキングヒーター
〇２４時間換気システム
■周辺環境■
〇阪急オアシス福島玉川店 約５００ｍ
〇阪急オアシス中之島店 約５００ｍ
〇ローソン玉川３丁目店 約１７０ｍ
〇セブンイレブン大阪玉川３丁目店 約２９０ｍ
〇中之島センタービル内郵便局 約３５０ｍ
〇大阪福島野田郵便局 約６５０ｍ
〇ＪＣＨＯ大阪病院 約６００ｍ
〇玉川南公園 約３００ｍ
〇下福島公園 約６００ｍ
〇大野東公園 約４５０ｍ
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市福島区玉川３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
