大阪府大阪市西淀川区花川２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
花川アーバンライフ
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所在地
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交通
阪神本線姫島駅 徒歩7分
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価格
1608万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
9.2 ％
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専有面積
59.30m² (約17.93坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1974年12月築 (築50年)
三井のリハウス
梅田西センター
TEL:0120-907-351
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市西淀川区花川２丁目 周辺地図
大阪府大阪市西淀川区の投資用不動産を探す -
交通
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価格
1608万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
9.2％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,488,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
9,900円/月
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修繕積立金
5,940円/月
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専有面積
59.30m² (約17.93坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)1974年12月築 (築50年)
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階数/階建
4階 / 地上9階 地下1階 建
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向き
北西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 7.96m²
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現況
賃貸中
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駐車場
無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
84戸
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管理会社
日本管財住宅管理株式会社
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
帝石不動産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）新井組
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設計会社
－
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
共益費：1000円／月額
ペット飼育費：3000円／月額
保証会社：日本セイフティー -
リフォーム
水回り(キッチン、浴室、トイレ) (2024年6月) 、 内装(建具) (2024年6月)
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年4月26日
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次回更新予定日
2025年5月10日
おすすめポイント Recommended
■花川アーバンライフのオススメポイント■
〇阪神電鉄「姫島」駅 徒歩7分
〇オーナーチェンジ物件
〇LDK約17帖、角部屋
〇和室約6帖、押し入れあり
■令和6年6月末完了リフォーム内容■
・システムキッチン、ユニットバス交換 ・トイレ入替
・電気温水器、シャンプードレッサー交換 ・クロス、フロアタイル上張（全室）、畳表替 ・襖張替 ・ウォシュレット取付 ・フローリング施工 ・建具一部新調 ・CF張替 ・ハウスクリーニング
■周辺環境■
〇ライフ塚本店 約600ｍ
〇ウエルシア西淀川野里店 約70ｍ
〇ローソン野里１丁目店 約50ｍ
〇ミニストップ柏里2丁目店 約230ｍ
〇野里公園 約140ｍ
〇花川西公園 約180ｍ
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市西淀川区花川２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
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