東京都板橋区向原２丁目 周辺地図
戸建
板橋区向原２丁目戸建
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所在地
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交通
東京メトロ有楽町線小竹向原駅 徒歩7分
東京メトロ副都心線小竹向原駅 徒歩7分
西武池袋・豊島線江古田駅 徒歩11分 -
価格
4180万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.1 ％
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築年月
(築年数)1965年1月築 (築60年)
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構造
木造 地上2階建
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延床面積
80.25m² (約24.27坪)
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建物種別
戸建
三井のリハウス
ときわ台センター
TEL:0120-929-231
物件詳細 Property
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所在地
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価格
4180万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.1％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,728,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.2％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,356,000円 (調査日：2025年4月24日)
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建物種別
戸建
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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延床面積
80.25m² (約24.27坪)
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土地面積
53.76m² (約16.26坪)
※セットバック約7.12m²を含む
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築年月
(築年数)1965年1月築 (築60年)
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代表間取り
1階：2K+1K 2階2K+1K
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構造
木造 地上2階建
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駐車場
無
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
西側：幅員 約2.5m (私道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種中高層住居専用地域 / 60% / 200%
※但し、前面道路幅員により１６０％に制限されます。 -
都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
※建物4室中3室賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）。
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年4月24日
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次回更新予定日
2025年5月8日
おすすめポイント Recommended
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅徒歩約7分
○ 西武池袋・豊島線「江古田」駅徒歩約11分
○ 3路線利用可能につき、生活利便性良好
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 土地面積53.76平米（約16.26坪）※セットバック部分約7.12平米を含む
○ 建物面積80.25平米（約24.27坪）
○ 接道間口は約8.9m
○ 周辺に買い物施設等多く、生活利便性良好
■ オーナーチェンジ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 年間現行賃料1,356,000円（月額113,000円)
○ 現行利回り約3.2％
○ 満室時年間想定賃料1,728,000円（月額144,000円)
○ 想定利回り約4.1％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※建物4室中3室賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）。
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都板橋区向原２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
