岐阜県岐阜市水海道３丁目 周辺地図
アパート
Ｋｉｚｕｎａ ａｐａｒｔｍｅｎｔ
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所在地
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交通
名鉄名古屋本線名鉄岐阜駅 バス19分「野一色５丁目」停歩7分
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価格
4680万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
8.3 ％
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築年月
(築年数)2011年3月築 (築15年)
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構造
木造 地上2階建
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延床面積
258.94m² (約78.32坪)
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建物種別
アパート
名古屋支店
リテール資産営業部
営業グループ
TEL:0120-944-531
物件詳細 Property
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所在地
岐阜県岐阜市水海道３丁目 周辺地図
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交通
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価格
4680万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
8.3％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,888,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
6.9％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,264,000円 (調査日：2026年5月7日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数5 戸 / 総戸数6戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
6戸
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各住戸の専有面積
43.45㎡～43.45㎡
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延床面積
258.94m² (約78.32坪)
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土地面積
293.59m² (約88.81坪)
※セットバック約2.01m²を含む
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築年月
(築年数)2011年3月築 (築15年)
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代表間取り
1LDK×6戸
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構造
木造 地上2階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
北東側：幅員 約4.5m (公道) 、 南東側：幅員 約3.6m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第二種中高層住居専用地域 / 60% / 200%
※前面道路幅員による制限を受けます -
都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
※賃貸中（賃貸借契約引継要）
※間取は賃貸中で室内確認が出来ないため、現況と相違する可能性がございます。オーナーチェンジ物件のため内覧は出来かねます。ご了承ください。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年6月4日
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次回更新予定日
2026年6月18日
おすすめポイント Recommended
○ 現行利回り ：約6.97％［現行賃料：年間：3,264,000円］
○ 満室想定利回り：約8.30％［想定賃料：年間：3,888,000円］
総戸数6戸／稼働数5戸（調査日：2026年5月7日現在）
駐車台数：6台／稼働台数：5台（調査日：2026年5月7日現在）
※利回りは、販売価格に対する年間現行・想定賃料収入（賃料の12か月分。共益費等を含む。）の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、空室部分の想定賃料を保証するものではありません。
○ 角地約88坪
○ 2011年建築建物面積約78坪
○ 1LDK×6戸
○ 全戸分の物置と駐車場（車種による）あり
○ 対面式キッチン
○ 閑静な住宅街
○ スーパーやドラッグストアなど周辺施設充実
周辺地図 Map
- 所在地
- 岐阜県岐阜市水海道３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
- 住所
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愛知県名古屋市中村区名駅南１－２４－３０ 名古屋三井ビルディング本館１１階
三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号
