愛知県名古屋市千種区今池２丁目 周辺地図
アパート
ジュネス千種
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所在地
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交通
名古屋市東山線千種駅 徒歩7分
中央本線千種駅 徒歩7分
名古屋市桜通線今池駅 徒歩10分 -
価格
1億3500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.3 ％
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築年月
(築年数)1996年9月築 (築29年)
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構造
軽量鉄骨造 地上2階建
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延床面積
220.84m² (約66.80坪)
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建物種別
アパート
名古屋支店
リテール資産営業部
営業グループ
TEL:0120-944-531
物件詳細 Property
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所在地
愛知県名古屋市千種区今池２丁目 周辺地図
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価格
1億3500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.3％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,549,800円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.3％
-
年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数6 戸 / 総戸数6戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
6戸
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各住戸の専有面積
33.36㎡～40.54㎡
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延床面積
220.84m² (約66.80坪)
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土地面積
299.29m² (約90.53坪)
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築年月
(築年数)1996年9月築 (築29年)
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代表間取り
1LDK×5戸、1K×1戸
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構造
軽量鉄骨造 地上2階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
北側：幅員 約10.0m (公道) 、 西側：幅員 約4.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種住居地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
※サブリース（賃貸借契約引継要）
※間取は賃貸中で室内確認が出来ないため、現況と相違する可能性がございます。オーナーチェンジ物件のため内覧は出来かねます。ご了承ください。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年4月13日
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次回更新予定日
2026年4月27日
おすすめポイント Recommended
○ 現行利回り ：約3.37％［現行賃料：年間：4,549,800円］
○ 満室想定利回り：約3.37％［想定賃料：年間：4,549,800円］
総戸数6戸／稼働数6戸（調査日：2026年4月10日現在）
駐車台数：4台／稼働台数：4台（調査日：2026年4月10日現在）
--------------- 賃料内訳 -------------------
■住戸6戸は積水ハウス不動産中部（株）のサブリース ※管理会社承継希望
［借上賃料：月額324,700円、年間3,896,400円］
■駐車場は非借上 総台数4台／稼働数4台（2026年4月10日現在）
［現行駐車料：月額54,450円、年間653,400円］
※利回りは、販売価格に対する年間現行・想定賃料収入（賃料の12か月分。共益費等を含む。）の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、空室部分の想定賃料を保証するものではありません。
■積水ハウス施工
■2024年7月 外壁塗装・屋根瓦修理
周辺地図 Map
- 所在地
- 愛知県名古屋市千種区今池２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
- 住所
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愛知県名古屋市中村区名駅南１－２４－３０ 名古屋三井ビルディング本館１１階
三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号
