愛知県常滑市蒲池町３丁目 周辺地図
アパート
サンパティークＴ
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所在地
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交通
名鉄常滑線蒲池駅 徒歩3分
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価格
2480万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
8.1 ％
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築年月
(築年数)2006年12月築 (築18年)
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構造
軽量鉄骨造 地上2階建
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延床面積
196.28m² (約59.37坪)
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建物種別
アパート
名古屋支店
リテール資産営業部
営業グループ
TEL:0120-944-531
物件詳細 Property
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所在地
愛知県常滑市蒲池町３丁目 周辺地図
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交通
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価格
2480万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
8.1％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,023,200円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
7.9％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,983,600円 (調査日：2025年3月9日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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建物内の住戸数
3戸
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各住戸の専有面積
65.60㎡～65.60㎡
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延床面積
196.28m² (約59.37坪)
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土地面積
497.00m² (約150.34坪)
※セットバック約11.40m²を含む
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築年月
(築年数)2006年12月築 (築18年)
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代表間取り
2LDK（メゾネットタイプ）×３住戸
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構造
軽量鉄骨造 地上2階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
北側：幅員 約1.5m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種住居地域 / 60% / 200%
近隣商業地域 / 80% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
※賃貸中（賃貸借契約引継要）
※間取は賃貸中で室内確認が出来ないため、現況と相違する可能性がございます。オーナーチェンジ物件のため内覧は出来かねます。ご了承ください。
一部都市計画道路区域内（計画決定 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年4月2日
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次回更新予定日
2025年4月16日
おすすめポイント Recommended
○ 現行利回り：約7.99％［現行賃料：年間1,983,600円］
○ 満室想定利回り：約8.15％［想定賃料：年間2,023,200円］
○ ダイワハウス施工
----- 賃料内訳 -------------------
■2LDK×3戸 ※住戸は大和リビング（株）のサブリース（賃料保証） 管理委託の承継等は確認中
（借上賃料：月額152,100円、年間1,825,200円）
■駐車スペース×5区画 ※駐車場は普通賃貸借
稼働区画数：4区画（令和7年1月5日現在）
（現行駐車料：月額13,200円、年間158,400円）
※利回りは、販売価格に対する年間現行・想定賃料収入（賃料の12か月分。共益費等を含む。）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、空室部分の想定賃料を保証するものではありません。
※賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
周辺地図 Map
- 所在地
- 愛知県常滑市蒲池町３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
- 住所
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愛知県名古屋市中村区名駅南１－２４－３０ 名古屋三井ビルディング本館１１階
三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号
