北海道札幌市厚別区厚別東五条７丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ヴィルヌーブ森林公園
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所在地
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交通
函館本線森林公園駅 徒歩7分
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価格
1280万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.7 ％
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専有面積
77.42m² (約23.41坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1994年1月築 (築32年)
三井のリハウス
新さっぽろセンター
TEL:0120-068-318
物件詳細 Property
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所在地
北海道札幌市厚別区厚別東五条７丁目 周辺地図
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交通
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価格
1280万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.7％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
864,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
6.7％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
864,000円 (調査日：2026年2月26日)
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管理費等
8,000円/月
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修繕積立金
11,225円/月
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専有面積
77.42m² (約23.41坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)1994年1月築 (築32年)
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階数/階建
2階 / 地上5階 地下1階 建
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向き
南東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 8.06m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 7,500円 ～ 上限なし (確認日：2026年2月26日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
57戸
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管理会社
中央ビルメンテナンス株式会社
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
西洋環境開発（新築分譲時における売主）
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施工会社
東洋建設
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設計会社
ＲｕＳＨ建築設計事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
即時
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取引態様
仲介
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更新日
2026年3月6日
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次回更新予定日
2026年3月20日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
●オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継要）
●賃料月額72,000円（表面利回6.75％）
▼立地
・ＪＲ函館本線「森林公園」駅 徒歩7分
▼マンションの特徴
・平成6年1月築
・ペット飼育可（※飼育細則あり）
▼お部屋の特徴
・専有面積：77.42平米（約23.41坪）
・バルコニー面積：8.06平米（約2.43坪）
・南東向きリビング・ダイニングは明るく風通し良好
・落ち着いた雰囲気の和室
・洋室約4.8帖と約6.1帖はクローゼット完備
▼設備
・玄関に下足入れと物置あり
・洗面室と浴室が隣接し家事動線良好
・暮らしの安全を守るＴＶモニター付きインターホン
周辺地図 Map
- 所在地
- 北海道札幌市厚別区厚別東五条７丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※定休日や営業時間外のご対応等詳細につきましては、当店までお気軽にお問い合わせください。
- 住所
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北海道札幌市厚別区厚別中央１条６－３－１ ホクノー新札幌ビル６Ｆ
三井不動産リアルティ札幌株式会社北海道知事石狩（８）第５８１３号
