京都府京都市右京区西院下花田町 周辺地図
一棟マンション
レジデンスおざっく
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所在地
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交通
京福嵐山本線西大路三条駅 徒歩6分
地下鉄東西線西大路御池駅 徒歩9分
阪急京都線西院駅 徒歩11分 -
価格
7億8800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.5 ％
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築年月
(築年数)1997年3月築 (築29年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地上5階建
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延床面積
1,365.51m² (約413.06坪)
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建物種別
一棟マンション
関西支店ソリューション営業部
京都オフィス
TEL:0120-933-241
物件詳細 Property
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所在地
京都府京都市右京区西院下花田町 周辺地図
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交通
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価格
7億8800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.5％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
35,818,932円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
2.9％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
23,350,932円 (調査日：2026年3月28日)
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建物種別
一棟マンション
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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建物内の住戸数
48戸
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各住戸の専有面積
20.02㎡～40.04㎡
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延床面積
1,365.51m² (約413.06坪)
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土地面積
850.42m² (約257.25坪)
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築年月
(築年数)1997年3月築 (築29年)
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代表間取り
1K×32戸、2DK×16戸
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構造
鉄筋コンクリート造 地上5階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
北側：幅員 約7.0m (公道) 、 西側：幅員 約3.7m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
準工業地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要・管理会社引継要）
現在、外壁修繕工事を実施しております。
接道状況の西側に関して、幅員は約3.7ｍ～4.8ｍとなります。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年4月18日
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次回更新予定日
2026年5月2日
おすすめポイント Recommended
◆徒歩15分圏内で3沿線利用な立地
・京福嵐山本線 「西大路三条」駅 徒歩6分
・地下鉄東西線 「西大路御池」駅 徒歩9分
・阪急京都線 「西院」駅 徒歩11分
◆株式会社竹中工務店施工
◆間取り：1K×32戸、2DK×16戸
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投資用・事業用不動産の取扱を専門としたセクションです。
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応じた丁寧な営業を心がけておりますので、この機会にぜひご用命ください。
周辺地図 Map
- 所在地
- 京都府京都市右京区西院下花田町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
09:30～18:00 / 定休日：水曜・日曜
