京都府京都市上京区寺町通今出川上る５丁目歓喜寺前町 周辺地図
一棟マンション
上京区寺町通今出川上る５丁目歓喜寺前町
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所在地
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交通
地下鉄烏丸線鞍馬口駅 徒歩10分
京阪鴨東線出町柳駅 徒歩13分
地下鉄烏丸線今出川駅 徒歩13分 -
価格
7億円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.3 ％
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築年月
(築年数)2004年3月築 (築21年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地上5階建
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延床面積
1,130.66m² (約342.02坪)
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建物種別
一棟マンション
関西支店ソリューション営業部
京都オフィス
TEL:0120-933-241
物件詳細 Property
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所在地
京都府京都市上京区寺町通今出川上る５丁目歓喜寺前町 周辺地図
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交通
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価格
7億円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.3％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
23,737,248円 (調査日：2026年2月12日)
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建物種別
一棟マンション
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数28 戸 / 総戸数29戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
29戸
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各住戸の専有面積
27.26㎡～120.77㎡
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延床面積
1,130.66m² (約342.02坪)
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土地面積
524.98m² (約158.80坪)
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築年月
(築年数)2004年3月築 (築21年)
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代表間取り
1K×28戸、3LDK＋納戸×1戸（120.77㎡）
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構造
鉄筋コンクリート造 地上5階建
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駐車場
有
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
北東側：幅員 約7.8m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第二種中高層住居専用地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
記載の現行収入は1階～4階の収入およびコインパーキング（３台）収入の合計です。
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年2月19日
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次回更新予定日
2026年3月5日
おすすめポイント Recommended
◆1～4階：１K×28戸（サブリース）
5階：3LDK+納戸（120.77平米：オーナー住戸、引渡し後、退去予定）
駐車場:コインパーキング３台、オーナー利用２台
◆５階オーナー住戸より大文字が望めます（天候による）
◆地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅 徒歩10分
地下鉄烏丸線「今出川」駅 徒歩13分
京阪鴨東線「出町柳」駅 徒歩13分
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2000年以上の歴史ある「糺の森」や賀茂川に程近く、周囲に高層建築のない閑静な住環境。
屋上からは京都五山の送り火の「大文字」「妙・法」「船形」「左大文字」を一望し、最上階住戸は120.77平米の邸宅空間となっています。
下階は28戸の学生向け賃貸レジデンスとなっており、上場企業による家賃保証が付いているため、一定の収入が得られる収益物件としての一面も有しています。
※お住まいにならない方は最上階住戸も賃貸可能です。
※京都五山の送り火は毎年8月16日に開催され、気象条件により見られない場合があります。
周辺地図 Map
- 所在地
- 京都府京都市上京区寺町通今出川上る５丁目歓喜寺前町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
09:30～18:00 / 定休日：水曜・日曜
