埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
リノア南浦和
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所在地
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交通
京浜東北・根岸線南浦和駅 徒歩16分
武蔵野線南浦和駅 徒歩16分
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価格
2850万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
5.3 ％
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専有面積
79.15m² (約23.94坪)
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間取り
2SLDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1992年3月築 (築33年)
三井のリハウス
浦和センター
TEL:0120-377-231
物件詳細 Property
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所在地
埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目 周辺地図
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価格
2850万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
5.3％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,514,616円 (調査日：2026年3月13日)
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管理費等
9,800円/月
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修繕積立金
25,098円/月
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その他費用
自治会費 250 円/月 、 インターネット 770 円/月
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専有面積
79.15m² (約23.94坪)
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間取り
2SLDK
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築年月
(築年数)1992年3月築 (築33年)
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階数/階建
3階 / 地上4階 地下1階 建
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向き
南東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 7.99m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
38戸
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管理会社
大成有楽不動産（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
（株）リビタ（新築分譲時における売主）
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施工会社
スミダ工業（株）
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設計会社
－
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土地権利
所有権
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備考
総戸数／３８戸（管理室、ゴミ置き場、電気室を含む。）
賃貸中（賃貸借契約引継要）
管理員の勤務形態／日勤（週４日、８時～１１時） -
引渡時期
即時
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取引態様
仲介
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更新日
2026年3月21日
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次回更新予定日
2026年4月4日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅 徒歩16分
▼マンションの特徴
・オートロックでセキュリティ面も安心
・宅配ボックス付き
▼お部屋の特徴
・南東向き住戸につき陽当たり良好
・現況賃貸中（サブリース契約継続 2030年8月まで）
▼室内リフォーム（平成22年9月実施）
・フローリング張替（洋室、サービススペース、リビング、ダイニング、キッチン、廊下）
・クッションフロア張替（洗面室、トイレ）
・クロス張替（全室）
・玄関床タイル・上がり框交換
・換気扇（トイレ）、三室換気扇（浴室、洗面室、貯湯ユニット置場）交換
・下足入、物入、クロゼットの建具交換
・玄関扉更新（ICカードキー）
・網戸交換
・物干金物更新
・キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ交換
・防水パン
・エコキュート
・スイッチコンセント
・ダウンライト、引掛シーリング新設
・テレビモニター付インターホン
・給水、給湯、排水配管交換
・人感センサー付照明
■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・
物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
周辺地図 Map
- 所在地
- 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
