埼玉県さいたま市浦和区仲町３丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ヴェレーナグラン浦和仲町
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所在地
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交通
京浜東北・根岸線浦和駅 徒歩11分
高崎線浦和駅 徒歩11分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）浦和駅 徒歩11分 -
価格
6000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.9 ％
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専有面積
65.51m² (約19.81坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2018年1月築 (築7年)
三井のリハウス
浦和センター
TEL:0120-377-231
物件詳細 Property
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所在地
埼玉県さいたま市浦和区仲町３丁目 周辺地図
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交通
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価格
6000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.9％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,376,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
15,390円/月
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修繕積立金
14,410円/月
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その他費用
インターネット使用料 1,650 円/月
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専有面積
65.51m² (約19.81坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2018年1月築 (築7年)
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階数/階建
5階 / 地上11階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 15.77m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
30戸
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管理会社
大和地所コミュニティライフ（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
大和地所レジデンス（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
東京美装興業（株）
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設計会社
（株）ティー設計工房
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土地権利
所有権
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備考
建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
※バルコニー面積は、バルコニー部分6.83平米とオープンエアデッキ面積8.94平米の合計面積です
※2026年2月1日より修繕積立金が22,600円に改定されます。
駐車場の空き状況や料金については担当者までお問い合わせください -
引渡時期
即時
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取引態様
仲介
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更新日
2025年5月7日
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次回更新予定日
2025年5月21日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 平成30年1月築
○ バルコニーは15.77平米のウッド調デッキ・奥行約２ｍ
○ １フロア３住戸のプライバシー性・南西角部屋（最奥）
○ 天然御影石が各所に配置
○ ペット飼育可（使用細則あり）
○ 南向きバルコニーにつき陽当たり良好
〇 目の前に建物がないため、バルコニーは開放感があります
○ 専有面積65.51平米の３ＬＤＫ
○ 徒歩10分圏内に生活施設充実
○ 5路線利用可能な「浦和」駅まで徒歩11分
○ オーナーチェンジ物件
■ 設備・仕様 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 床暖房（ＬＤ部分）
○ 食器洗浄機
○ 浄水器
○ 複層ガラス
○ 温水洗浄便座トイレ
○ ミストサウナ付バスルーム
○ 浴室換気乾燥機
○ 追い焚き機能付バスルーム
○ ＴＶモニター付きインターホン
○ オートロック
○ 二重床・二重天井
○ エコジョーズ
○ オープンエアデッキ
（ウッド調デッキ・スロップシンク・デッキライト・防水コンセント）
■ 予定利回り年3.9％
予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。
■ 年間予定賃料収入2,376,000円
※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 埼玉県さいたま市浦和区仲町３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
