埼玉県所沢市上新井４丁目 周辺地図
アパート
所沢市上新井４丁目 ＡＰ
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所在地
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交通
西武池袋・豊島線小手指駅 徒歩12分
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価格
4310万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.9 ％
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築年月
(築年数)1986年5月築 (築39年)
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構造
軽量鉄骨造 地上2階建
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延床面積
139.12m² (約42.08坪)
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建物種別
アパート
三井のリハウス志木センター
TEL:0120-61-3131
物件詳細 Property
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所在地
埼玉県所沢市上新井４丁目 周辺地図
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交通
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価格
4310万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.9％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,994,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
5.2％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
189,000円 (調査日：2026年3月5日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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建物内の住戸数
4戸
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各住戸の専有面積
139.12㎡～139.12㎡
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延床面積
139.12m² (約42.08坪)
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土地面積
198.00m² (約59.89坪)
※別途私道約76.00m²有 (共有持分 3407/7600) -
築年月
(築年数)1986年5月築 (築39年)
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代表間取り
2K
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構造
軽量鉄骨造 地上2階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
畑 (現況地目：宅地)
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接道状況
東側：幅員 約4.0m (私道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種低層住居専用地域 / 60% / 100%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
※第二上新井地区計画
※契約にあたっては、農地法第5条に基づく転用の届出が必要となります。
※土地面積には建築確認対象面積不算入部分１１平米を含みます。
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年3月12日
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次回更新予定日
2026年3月26日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント
▼立地
・西武池袋線「小手指駅」徒歩１２分
▼建物の特徴
・昭和６１年築の２階建住宅
・２ＤＫの４室
・駐車場３台分あり
▼賃貸中（オーナーチェンジ）
・満室時想定賃料（年間） ２，９９４，０００円
・満室時想定利回り ６．９４％
・現行賃料（年間） ２，２６８，０００円
・現行利回り ５．２６％
・総戸数４戸 稼働戸数３戸 駐車場３台中２台分賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）。（令和８年３月5日現在）
※駐車場賃料含む
※想定利回りは、販売価格に対する年間想定賃料収入（現賃料及び想定賃料の12か月分。共益費等を含む。）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、空室部分の想定賃料は当社にて賃料相場を基に算出したもので賃料を保証するものではありません。
▼周辺環境
・所沢市立上新井小学校まで約７２０ｍ
・周辺は緑が多く、住環境良好
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周辺地図 Map
- 所在地
- 埼玉県所沢市上新井４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
