東京都新宿区高田馬場２丁目 周辺地図
一棟ビル
新宿区高田馬場２丁目 一棟ビル
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所在地
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交通
山手線高田馬場駅 徒歩7分
東京メトロ東西線高田馬場駅 徒歩4分
東京メトロ副都心線西早稲田駅 徒歩7分 -
価格
3億円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.3 ％
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築年月
(築年数)1992年4月築 (築34年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地上4階建
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延床面積
168.90m² (約51.09坪)
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建物種別
一棟ビル
三井のリハウス
高田馬場センター
TEL:0120-317-321
物件詳細 Property
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所在地
東京都新宿区高田馬場２丁目 周辺地図
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交通
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価格
3億円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.3％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
13,128,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
1.1％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
286,000円 (調査日：2026年8月21日)
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建物種別
一棟ビル
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数1 戸 / 総戸数4戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
延床面積
168.90m² (約51.09坪)
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土地面積
78.46m² (約23.73坪)
-
築年月
(築年数)1992年4月築 (築34年)
-
代表間取り
3K
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構造
鉄筋コンクリート造 地上4階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
北側：幅員 約4.5m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種住居地域 / 60% / 300%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
1階部分賃貸中（賃貸借契約引継要）
車庫部分を店舗に改装、増築未登記部分有 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年8月22日
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次回更新予定日
2026年9月5日
おすすめポイント Recommended
三井のリハウスＨＰをご覧いただきありがとうございます。
高田馬場2丁目にございます１棟ビルのご紹介です。
■ 交通アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 山手線【高田馬場】駅より徒歩７分
○ 東京メトロ東西線【高田馬場】駅より徒歩４分
○ 副都心線【西早稲田】駅より徒歩7分
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 通りから入っていますが、店舗や事務所運営に適した、
人通りの多い好立地です
○ 複数路線利用可能
○ 周辺施設豊富で快適な住環境
○ 1階部分は店舗として賃貸中
2階部分は自己利用
3,4階部分は現在空室 賃貸募集予定
○ 各階に洋室3部屋を配置
○ 全居室に開口部を確保し、明るく開放的な空間
○ 陽当たり・通風に優れ、快適な室内環境
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
