東京都品川区東大井３丁目 周辺地図
アパート
ハーモニーテラス東大井
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所在地
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交通
京急本線立会川駅 徒歩3分
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価格
1億3700万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.8 ％
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築年月
(築年数)2020年10月築 (築6年)
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構造
木造 地上2階建
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延床面積
118.71m² (約35.90坪)
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建物種別
アパート
資産営業部
営業グループ４
TEL:0120-827-166
物件詳細 Property
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所在地
東京都品川区東大井３丁目 周辺地図
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交通
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価格
1億3700万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.8％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
6,598,800円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数9 戸 / 総戸数9戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
9戸
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各住戸の専有面積
10.22㎡～11.07㎡
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延床面積
118.71m² (約35.90坪)
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土地面積
114.70m² (約34.69坪)
※別途私道約7.99m²有 (共有持分 6/9) -
築年月
(築年数)2020年10月築 (築6年)
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代表間取り
1K
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構造
木造 地上2階建
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駐車場
無
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
北西側：幅員 約4.0m (私道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種住居地域 / 60% / 200%
※前面道路幅員制限により１６０％ -
都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
土地面積は建築計画概要書及び台帳記載事項証明より記載
他私道負担面積：約1.45平方メートル有 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年10月27日
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次回更新予定日
2026年11月10日
おすすめポイント Recommended
「ハーモニーテラス」シリーズ
京急本線「立会川」駅徒歩3分の駅近立地
JR京浜東北線・りんかい線等が利用可能な「大井町」駅徒歩15分
再開発が進む大井町エリアが徒歩圏内
2020年10月築の一棟アパート
年間賃料収入6,598,800円・表面利回り約4.81％
満室稼働中（2026年9月現在）
サブリース契約承継予定のため、安定した賃貸経営が期待可能
スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏内に揃う利便性の高い住環境
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都品川区東大井３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・日曜日・11/3（火）・11/23（月）
- 住所
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東京都千代田区霞が関３丁目２－５ 霞が関ビルディング
三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号
