東京都世田谷区豪徳寺１丁目 周辺地図
一棟マンション
アンドギャラリービル
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所在地
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交通
小田急電鉄小田原線豪徳寺駅 徒歩3分
東急世田谷線山下駅 徒歩4分
東急世田谷線宮の坂駅 徒歩6分 -
価格
2億2800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.8 ％
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築年月
(築年数)1994年3月築 (築31年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地上4階建
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延床面積
263.91m² (約79.83坪)
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建物種別
一棟マンション
資産営業部
営業グループ４
TEL:0120-827-166
物件詳細 Property
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所在地
東京都世田谷区豪徳寺１丁目 周辺地図
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価格
2億2800万円
-
想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.8％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
11,148,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
－
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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建物種別
一棟マンション
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現況
賃貸中
-
賃貸状況
稼働戸数4 戸 / 総戸数5戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
4戸
-
各住戸の専有面積
25.00㎡～96.90㎡
-
延床面積
263.91m² (約79.83坪)
-
土地面積
103.18m² (約31.21坪)
-
築年月
(築年数)1994年3月築 (築31年)
-
代表間取り
1K
-
構造
鉄筋コンクリート造 地上4階建
-
駐車場
－
-
土地権利
旧法借地権（賃借権）
借地料：31,200円/月、満了年月： 2053年4月 -
バイク置場
－
-
駐輪場
－
-
地目
宅地
-
接道状況
南東側：幅員 約4.5m (公道)
-
用途地域/建ぺい率/容積率
近隣商業地域 / 80% / 300%
※但し前面道路幅員により２７０％に制限されます -
都市計画
市街化区域
-
国土法届出要否
否
-
備考
賃貸借契約引継要
敷地は旧法借地権（令和35年4月まで、借地料：月額31,200円） -
引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
-
更新日
2025年9月1日
-
次回更新予定日
2025年9月15日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇２路線３駅利用可能
小田急線「豪徳寺」駅 徒歩３分
東急世田谷線「山下」駅 徒歩４分
東急世田谷線「宮の坂」駅 徒歩６分
〇豪徳寺商店街に面する立地
〇北川原 温＋ＩＬＣＤ設計管理の
コンクリート打ちっぱなしのデザイナーズマンション
〇店舗×1、1K×2、1DK×1、4DK×1
〇ルーフバルコニー付のオーナー住戸は募集中のため
自己居住用としてもご検討いただけます
〇1階店舗部分の天井高は約3.15ｍ
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都世田谷区豪徳寺１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
- 住所
-
東京都千代田区霞が関３－２－５ 霞が関ビルディング １０Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号
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