愛知県名古屋市中区新栄３丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ヴェルディーク新栄シティレジデンス
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所在地
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交通
名古屋市東山線千種駅 徒歩9分
名古屋市東山線新栄町駅 徒歩10分
中央本線千種駅 徒歩11分 -
価格
3200万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.1 ％
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専有面積
65.76m² (約19.89坪)
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間取り
2SLDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2010年12月築 (築15年)
三井のリハウス
千種センター
TEL:0120-08-1531
物件詳細 Property
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所在地
愛知県名古屋市中区新栄３丁目 周辺地図
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価格
3200万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.1％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,632,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
5.1％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,632,000円 (調査日：2026年4月30日)
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管理費等
13,880円/月
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修繕積立金
22,030円/月
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専有面積
65.76m² (約19.89坪)
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間取り
2SLDK
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築年月
(築年数)2010年12月築 (築15年)
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階数/階建
11階 / 地上11階 建
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向き
南西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 9.26m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
32戸
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管理会社
伏見管理サービス（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
巡回
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分譲会社
（株）オンズコンフィアンス（新築分譲時における売主）
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施工会社
大木建設（株） 東京建築支店
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設計会社
加藤建築設計事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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リフォーム
内装(全室クロス、ＣＦ貼替、畳表替え、襖貼替、網戸貼替) (2016年8月) 、 水回り(トイレ、水栓交換（浴室、キッチン、洗面化粧台）) (2016年8月)
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年5月14日
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次回更新予定日
2026年5月28日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
◆オーナーチェンジ 物件 予定利回り約5.1％
（年間予定賃料：1,632,000円）
※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。
▼立地
・２駅３路線利用可能
・ドラッグストアやスーパーが徒歩圏内です
▼マンションの特徴
・１フロア３邸
・留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックスあり
・カラーモニター付インターホン
・防犯性の優れたシリンダー採用
▼お部屋の特徴
・最上階（11階）、角部屋です
・配膳や片付けしやすいカウンター付キッチン採用
・各居室に収納スペースの他、約5帖の納戸あり
▼設備
・浄水一体型混合水栓（キッチン）
・ガラストップコンロ
・食器洗浄乾燥機
・オートバス
・浴室暖房乾燥機
■リフォーム履歴あり（2016年8月実施）
・全室クロス貼替
・トイレ交換
・水栓交換（キッチン、浴室、洗面化粧台）
・クッションフロア貼替（トイレ、洗面室）
・畳表替え、襖貼替
・網戸貼替 等
周辺地図 Map
- 所在地
- 愛知県名古屋市中区新栄３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
- 住所
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愛知県名古屋市東区葵３－２２－８ニューザックビル１階
三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号
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