大阪府大阪市天王寺区国分町 周辺地図
一棟マンション
大阪市天王寺区国分町マンション【アルテハイム天王寺】
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所在地
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交通
大阪環状線寺田町駅 徒歩4分
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価格
3億2800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.1 ％
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築年月
(築年数)1990年3月築 (築36年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地上8階建
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延床面積
692.32m² (約209.42坪)
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建物種別
一棟マンション
関西支店
ソリューション営業部
営業グループ３
TEL:0120-922-007
物件詳細 Property
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所在地
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交通
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価格
3億2800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.1％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
16,884,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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建物種別
一棟マンション
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数26 戸 / 総戸数28戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
28戸
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各住戸の専有面積
21.19㎡～36.27㎡
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延床面積
692.32m² (約209.42坪)
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土地面積
194.94m² (約58.96坪)
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築年月
(築年数)1990年3月築 (築36年)
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代表間取り
1K
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構造
鉄筋コンクリート造 地上8階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
－
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用途地域/建ぺい率/容積率
第二種住居地域 / 80% / 400%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
路線価︓（東側）420千円/㎡（約1,388千円/坪）
告知事項有り -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年4月30日
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次回更新予定日
2026年5月14日
おすすめポイント Recommended
■ オススメポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ JR大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩４分
━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
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ソリューション営業部は
投資用・事業用不動産の取扱を専門としたセクションです。
お客様の様々なご要望（投資物件売買・相続対策・資産組換え・・・等）に
応じた丁寧な営業を心がけておりますので、この機会にぜひご用命ください。
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市天王寺区国分町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：水曜日・日曜日 ※5/3（日）～5/6 日（水）ゴールデンウィーク休業期間
- 住所
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大阪府大阪市中央区備後町４－１－３ 御堂筋三井ビルディング４階
三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号
