大阪府大阪市阿倍野区三明町２丁目 周辺地図
一棟マンション
大阪市阿倍野区三明町２丁目マンション【ルミナーレ天王寺】
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所在地
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交通
近鉄南大阪線河堀口駅 徒歩6分
近鉄南大阪線大阪阿部野橋駅 徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線天王寺駅 徒歩10分 -
価格
7億2800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.2 ％
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築年月
(築年数)2008年1月築 (築18年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地上10階建
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延床面積
990.47m² (約299.61坪)
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建物種別
一棟マンション
関西支店
ソリューション営業部
営業グループ３
TEL:0120-922-007
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市阿倍野区三明町２丁目 周辺地図
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交通
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価格
7億2800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.2％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
30,858,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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建物種別
一棟マンション
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数33 戸 / 総戸数36戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
36戸
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各住戸の専有面積
23.21㎡～24.23㎡
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延床面積
990.47m² (約299.61坪)
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土地面積
302.30m² (約91.44坪)
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築年月
(築年数)2008年1月築 (築18年)
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代表間取り
1K
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構造
鉄筋コンクリート造 地上10階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
-
駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
－
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種住居地域 / 80% / 300%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
年間収入には、駐車場賃料（バイク）：162,000円・アンテナ賃料・LUUP賃料：1,854,000円を含む -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年4月30日
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次回更新予定日
2026年5月14日
おすすめポイント Recommended
■ オススメポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 近鉄南大阪線線 「河堀口」駅 徒歩６分
○ 近鉄南大阪線線 「大阪阿倍野橋」駅 徒歩８分
○ 大阪メトロ御堂筋線線 「天王寺」駅 徒歩１０分
○ ３駅複数路線利用可能
○ 駐車場（バイク置場・LUUP）あり
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ソリューション営業部は
投資用・事業用不動産の取扱を専門としたセクションです。
お客様の様々なご要望（投資物件売買・相続対策・資産組換え・・・等）に
応じた丁寧な営業を心がけておりますので、この機会にぜひご用命ください。
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市阿倍野区三明町２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：水曜日・日曜日 ※5/3（日）～5/6 日（水）ゴールデンウィーク休業期間
- 住所
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大阪府大阪市中央区備後町４－１－３ 御堂筋三井ビルディング４階
三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号
