兵庫県たつの市揖保川町原 周辺地図
店舗・事務所
たつの市揖保川町原 店舗【たつの市ロードサイド（底地）】
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所在地
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交通
山陽本線竜野駅 徒歩14分
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価格
3億8800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.0 ％
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築年月
(築年数)1997年6月築 (築28年)
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構造
鉄骨造 地上1階建
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延床面積
506.16m² (約153.11坪)
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建物種別
店舗・事務所
関西支店
ソリューション営業部
営業グループ３
TEL:0120-922-007
物件詳細 Property
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所在地
兵庫県たつの市揖保川町原 周辺地図
兵庫県たつの市の投資用不動産を探す -
交通
山陽本線竜野駅 徒歩14分 山陽本線 竜野駅の投資用不動産を探す 山陽本線 竜野駅の投資用不動産を探す
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価格
3億8800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.0％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
27,360,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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建物種別
店舗・事務所
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数2 戸 / 総戸数3戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
延床面積
506.16m² (約153.11坪)
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土地面積
10,012.22m² (約3,028.69坪)
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築年月
(築年数)1997年6月築 (築28年)
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代表間取り
店舗2戸・底地1区画
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構造
鉄骨造 地上1階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
－
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用途地域/建ぺい率/容積率
なし / 60% / 200%
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都市計画
市街化調整区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
上記地番に加え、787番4、799番3も売買対象です。
市街化調整区域。建物の建築等は原則不可。ただし、兵庫県が指定する「特別指定区域(国道2号線沿道施設集約型)」に該当しており、条件を満たした店舗や飲食店の建築可。
※上記建物に加え、下記物件も売買対象です。
符号：2 種類：集塵庫 構造：コンクリートブロック造鋼板葺平家建 床⾯積（登記簿）：14.92㎡ 建築時期：平成9年6⽉
※本物件は、上記建物以外に売買対象外の建物として、下記建物が存しています。
所在：たつの市揖保川町原787番地1 家屋番号：787番1 種類：店舗 構造：⽊造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建 床⾯積：143.92㎡ 建築時期：令和6年3⽉ -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年2月5日
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次回更新予定日
2026年2月19日
おすすめポイント Recommended
■ オススメポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 山陽本線 「竜野」駅 徒歩１４分
━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
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ソリューション営業部は
投資用・事業用不動産の取扱を専門としたセクションです。
お客様の様々なご要望（投資物件売買・相続対策・資産組換え・・・等）に
応じた丁寧な営業を心がけておりますので、この機会にぜひご用命ください。
周辺地図 Map
- 所在地
- 兵庫県たつの市揖保川町原
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：水曜日・日曜日
- 住所
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大阪府大阪市中央区備後町４－１－３ 御堂筋三井ビルディング４階
三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号
