大阪府大阪市天王寺区国分町 周辺地図
一棟マンション
大阪市天王寺区国分町マンション【インパレス天王寺】
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所在地
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交通
大阪環状線寺田町駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線天王寺駅 徒歩12分
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価格
4億4500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.5 ％
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築年月
(築年数)2008年3月築 (築16年)
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構造
鉄骨造 地上7階建
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延床面積
863.17m² (約261.10坪)
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建物種別
一棟マンション
関西支店
ソリューション営業部
営業グループ３
TEL:0120-922-007
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市天王寺区国分町 周辺地図
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交通
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価格
4億4500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.5％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
24,554,400円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.8％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
17,534,400円 (調査日：2024年4月19日)
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建物種別
一棟マンション
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数21 戸 / 総戸数32戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
32戸
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各住戸の専有面積
21.81㎡～46.20㎡
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延床面積
863.17m² (約261.10坪)
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土地面積
225.68m² (約68.26坪)
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築年月
(築年数)2008年3月築 (築16年)
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代表間取り
1R・1K
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構造
鉄骨造 地上7階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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接道状況
－
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用途地域/建ぺい率/容積率
第二種住居地域 / 80% / 400%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年4月19日
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次回更新予定日
2024年5月3日
おすすめポイント Recommended
■ オススメポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩５分
○ 地下鉄御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩１２分
○ ２駅２路線利用可能
○ ２００８年築の一棟マンション
○ 現況利回り：約３．８％、満室想定利回り：約５．３６％
○ 検査済み証有り
○ 土地面積：２２５．６８平方メートル、建物面積：８６３．１７平方メートル
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お客様の様々なご要望（投資物件売買・相続対策・資産組換え・・・等）に
応じた丁寧な営業を心がけておりますので、この機会にぜひご用命ください。
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市天王寺区国分町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・日曜日※5/3(金)～5/6(月)ゴールデンウィーク休業期間
- 住所
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大阪府大阪市中央区備後町４－１－３ 御堂筋三井ビルディング４階
三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号
