東京都中野区中野５丁目 周辺地図
一棟ビル
中野サンモール共同ビル
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所在地
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交通
中央本線中野駅 徒歩3分
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価格
4億5000万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
2.8 ％
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築年月
(築年数)1983年6月築 (築42年)
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構造
鉄骨造 地上4階建
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延床面積
131.63m² (約39.81坪)
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建物種別
一棟ビル
三井のリハウス
永福町センター
TEL:0120-317-631
物件詳細 Property
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所在地
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交通
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価格
4億5000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
2.8％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
12,654,545円 (調査日：2025年10月6日)
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建物種別
一棟ビル
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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延床面積
131.63m² (約39.81坪)
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土地面積
45.52m² (約13.76坪)
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築年月
(築年数)1983年6月築 (築42年)
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代表間取り
店舗２＋２DK
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構造
鉄骨造 地上4階建
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駐車場
無
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
東側：幅員 約5.4m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
商業地域 / 80% / 600%
※前面道路幅員による制限有 -
都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
・１階と２階は店舗賃貸中（賃貸借契約引継要）
・年間賃料約１，２６５万円(消費税別）年間利回約２．８%
・３階と４階は２DKの居室で空室 ※賃貸可
・３棟の連棟式建物
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年10月10日
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次回更新予定日
2025年10月24日
おすすめポイント Recommended
■おすすめポイントーーーーー
・中野サンモール商店街に面する売ビルです。
・JR中央線・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩３分
・１階・２階は店舗賃貸中、３階と４階は２DKの居室で空室です。
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都中野区中野５丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
