東京都江東区有明２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
シティタワーズ東京ベイ ウエストタワー
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所在地
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交通
ゆりかもめ有明駅 徒歩4分
東京臨海高速鉄道国際展示場駅 徒歩5分
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価格
1億4900万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
2.6 ％
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専有面積
61.36m² (約18.56坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2019年7月築 (築6年)
三井のリハウス
ららテラスHARUMI
FLAGセンター
TEL:0120-907-231
物件詳細 Property
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所在地
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価格
1億4900万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
2.6％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,876,000円 (調査日：2025年11月24日)
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管理費等
23,130円/月
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修繕積立金
16,750円/月
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専有面積
61.36m² (約18.56坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2019年7月築 (築6年)
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階数/階建
19階 / 地上32階 地下1階 建
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向き
東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 17.47m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
396戸
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管理会社
住友不動産建物サービス（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
住友不動産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
前田建設工業（株）
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設計会社
前田建設工業（株） 一級建築士事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
2026年1月 上旬以降
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取引態様
仲介
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更新日
2025年12月3日
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次回更新予定日
2025年12月17日
おすすめポイント Recommended
■お部屋の特徴
○オーナーチェンジ物件の為、投資用としてご検討ください
※表面利回：２．６％
○専有面積61.36平米 2LDK+WIC
○19階部分、北東角部屋につき眺望良好
○バルコニーより東京ゲートブリッジを望みます
○全居室採光有
○各居室整形につき使い勝手の良い間取り
○LDは東・北の２面採光
○約３．８帖の対面式カウンターキッチン
（浄水器・食器洗浄機・ディスポーザー・勝手口有）
○１４１８サイズのオートバス（浴室内換気乾燥機能付）
○トイレはタンクレストイレ採用・手洗いシンク有
○洋室約６．５帖にウォークインクローゼット有
○LD・洋室２室部分天井高約2,600ｍｍ
○LDには床暖房有
■マンションの特徴
○大規模商業施設（有明ガーデン）に隣接
○豊洲駅付近までの居住者専用シャトルバスあり（有償）
○住友不動産による住宅・商業複合開発
○ホテルライクな内廊下設計
○各階にゴミ置場有（２４時間ゴミ出し可）
○２４時間有人管理
○ペット飼育可（細則有）
○コンシェルジュサービス
○セクレタリーサービス
○取次・紹介サービス（一部有料）
○ウエストタワー２階にコンビニ有
○ 免震構造を採用(共用棟など附属棟除く)
○ 二重床
○トリプルセキュリティシステム
○総戸数１，５３９戸（ウエストタワー３９６戸、セントラルタワー７２１戸、イーストタワー４２２戸）
■共用施設(一部有料)
○パーティーラウンジ
○パーティールーム
○ライブラリーラウンジ
○キッズルーム＆ペアレンツサロン
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都江東区有明２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日および第一、第三、第五火曜日 ※12/27(土)～1/3(土)年末年始休業期間
- 住所
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東京都中央区晴海５－２－３１ ららテラスＨＡＲＵＭＩ ＦＬＡＧ １Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号
