大阪府東大阪市加納７丁目 周辺地図
アパート
ルナロッサＡ棟Ｂ棟
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所在地
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交通
学研都市線住道駅 徒歩16分
近鉄けいはんな線吉田駅 徒歩32分
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価格
1億2300万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.3 ％
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築年月
(築年数)2003年2月築 (築23年)
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構造
木造 地上2階建
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延床面積
544.05m² (約164.57坪)
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建物種別
アパート
関西支店
リテール資産営業部
営業グループ
TEL:0120-499-570
物件詳細 Property
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所在地
大阪府東大阪市加納７丁目 周辺地図
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価格
1億2300万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.3％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
9,094,800円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
7.3％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
9,094,800円 (調査日：2026年9月1日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数10 戸 / 総戸数10戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
10戸
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各住戸の専有面積
42.23㎡～59.62㎡
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延床面積
544.05m² (約164.57坪)
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土地面積
570.44m² (約172.55坪)
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築年月
(築年数)2003年2月築 (築23年)
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代表間取り
2LDK
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構造
木造 地上2階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
南西側：幅員 約4.0m (公道) 、 北西側：幅員 約4.0m (公道) 、 南東側：幅員 約4.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種住居地域 / 60% / 200%
※但し、前面道路幅員の容積率制限により１６０％ -
都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年9月1日
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次回更新予定日
2026年9月15日
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三井ホーム施工の一棟収益アパート
【ルナロッサA棟・B棟】
平成15年2月建築
土地約172.55坪
建物約164.57坪（A棟B棟合計）
現況年間賃料収入 金9,094,800円
（※※※サブリース契約解約時）
(住戸718,000円／月＋駐車場39,900円／月の年額)
現況利回り7.3％
A棟：2LDK×1、1SLDK×4、1LDK×1戸
B棟：2LDK×2戸、１SLDK×2戸
＋駐車場8台分
※検査済有
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府東大阪市加納７丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・日曜日
- 住所
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大阪府大阪市中央区備後町４－１－３ 御堂筋三井ビルディング４Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号
