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オーナーチェンジ

ダイアパレス水木通弐番館

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  • 所在地

    兵庫県神戸市兵庫区水木通２丁目 周辺地図

  • 交通

    神戸高速東西線新開地駅 徒歩4分
    地下鉄西神・山手線湊川公園駅 徒歩7分

  • 価格

    530万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    －

  • 専有面積

    18.56m² (約5.61坪)

  • 間取り

    1K

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    1993年7月築 (築32年)

関西支店
リテール資産営業部
営業グループ

TEL:0120-499-570

TEL : 0120-499-570

物件詳細 Property

  • 所在地

    兵庫県神戸市兵庫区水木通２丁目 周辺地図
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  • 交通

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  • 価格

    530万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    －

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    －

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    －

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    －

  • 管理費等

    8,900円/月

  • 修繕積立金

    5,510円/月

  • 専有面積

    18.56m² (約5.61坪)

  • 間取り

    1K

  • 築年月
    (築年数)

    1993年7月築 (築32年)

  • 階数/階建

    3階 / 地上9階 建

  • 向き

    南西

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 3.18m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    無

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 建物構造

    鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    49戸

  • 管理会社

    （株）東急コミュニティー

  • 管理形態

    全部委託

  • 管理員勤務形態

    日勤

  • 分譲会社

    ダイヤ建設（株）（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    （株）岡工務店

  • 設計会社

    東洋建設事務所

  • 土地権利

    所有権

  • 備考

    ※賃貸借契約引継要
    ※本物件は賃貸中であるため室内の内覧ができておりません。間取り変更されている等、分譲時パンフレット図面と現況に相違がある可能性がございます。
    ※令和8年6月末で賃借人退去予定。

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2026年5月26日

  • 次回更新予定日

    2026年6月9日

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  • RC造
  • 駅5分以内

■オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継要）（令和8年4月18日現在）
　○ 月額賃料/47,000円
　○ 表面利回/10.6%


※令和8年6月末で賃借人退去予定。
※表面利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

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所在地
兵庫県神戸市兵庫区水木通２丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. F2EBDA0F

関西支店　リテール資産営業部　営業グループ

TEL : 0120-499-570 TEL : 0120-499-570

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週水曜日・日曜日　

住所

大阪府大阪市中央区備後町４－１－３　御堂筋三井ビルディング４Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ

TEL : 0120-499-570

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