兵庫県神戸市兵庫区西出町２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
プレサンスＴＨＥ神戸
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所在地
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交通
地下鉄海岸線ハーバーランド駅 徒歩6分
東海道本線（米原～神戸）神戸駅 徒歩8分
神戸高速東西線新開地駅 徒歩9分 -
価格
2880万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.6 ％
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専有面積
36.40m² (約11.01坪)
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間取り
1LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2019年1月築 (築6年)
関西支店
リテール資産営業部
営業グループ１
TEL:0120-499-570
物件詳細 Property
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所在地
兵庫県神戸市兵庫区西出町２丁目 周辺地図
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価格
2880万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.6％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,341,840円 (調査日：2025年3月20日)
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管理費等
7,640円/月
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修繕積立金
3,640円/月
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専有面積
36.40m² (約11.01坪)
-
間取り
1LDK
-
築年月
(築年数)2019年1月築 (築6年)
-
階数/階建
15階 / 地上15階 建
-
向き
北西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 9.47m²
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現況
賃貸中
-
駐車場
空無
-
バイク置場
－
-
駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
235戸
-
管理会社
（株）プレサンスコミュニティ
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管理形態
全部委託
-
管理員勤務形態
巡回
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分譲会社
（株）プレサンスコーポレーション（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）明和工務店
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設計会社
（株）日企設計、（株）Ｋ’ｓＴＴ
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
※本物件は賃貸中であるため室内の内覧ができておりません。間取り変更されている等、分譲時パンフレット図面と現況に相違がある可能性がございます。 -
引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
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更新日
2025年4月1日
-
次回更新予定日
2025年4月15日
おすすめポイント Recommended
○ 専有面積／36.40平米（壁芯）
○ 間取り／1LDK
○ 築年数／平成31年1月築
■オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継要）（令和7年3月20日現在）
○ 月額賃料/102,000円
○ 月額共益費/9,820円
○ 表面利回/4.6%
※表面利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 兵庫県神戸市兵庫区西出町２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・日曜日
- 住所
-
大阪府大阪市中央区備後町４－１－３ 御堂筋三井ビルディング４Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号
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