大阪府大阪市中央区高津２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ライオンズマンション日本橋
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所在地
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交通
大阪メトロ堺筋線日本橋駅 徒歩5分
大阪メトロ千日前線日本橋駅 徒歩5分
大阪メトロ谷町線谷町九丁目駅 徒歩8分 -
価格
4280万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.3 ％
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専有面積
77.49m² (約23.44坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1987年5月築 (築37年)
関西支店
リテール資産営業部
営業グループ１
TEL:0120-499-570
物件詳細 Property
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所在地
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価格
4280万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.3％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,848,000円 (調査日：2024年12月12日)
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管理費等
23,200円/月
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修繕積立金
14,880円/月
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専有面積
77.49m² (約23.44坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)1987年5月築 (築37年)
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階数/階建
9階 / 地上12階 地下1階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 18.48m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：5台有り 月額 20,000円 ～ 上限なし (確認日：2024年12月16日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
157戸
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管理会社
日本ハウズイング（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
大京観光（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
大末建設（株）
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設計会社
（株）扶桑設計コンサルタント
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土地権利
所有権
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備考
※賃貸中（賃貸借契約書引継要）
※本物件は賃貸中であるため室内の内覧ができておりません。よって間取り変更されている等、分譲時パンフレット図面と現況に相違がある可能性がございます。
※給湯使用料（１㎥あたり500円）については毎月管理会社より区分所有者に請求され、管理費等と一緒に引き落としされますが、区分所有者が賃借人へ別途給湯使用料を請求しております。また管理費に給湯基本料（1,300円/戸）が含まれています。
ご不明点等がございましたら、お気軽に担当までお問い合わせください。
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年4月8日
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次回更新予定日
2025年4月22日
おすすめポイント Recommended
○ 専有面積／77.49平米（壁芯）
○ バルコニー面積／18.48平米
○ 間取り／3LDK
○ ９階部分南・北・東の三方角部屋
○ 南面・北面２面バルコニー
■オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継要）（令和6年12月12日現在）
○ 月額賃料/154,000円
○ 表面利回/4.3%
※表面利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市中央区高津２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・日曜日
- 住所
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大阪府大阪市中央区備後町４－１－３ 御堂筋三井ビルディング４Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号
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