お気に入り お気に入り
ログイン ログイン
担当店舗
電話する
マンション（区分所有）

十三本町ユニハウス

  • 間取図

  • 外観

  • 共有部分

  • エントランス

  • 外観

  • 外観

  • 共有部分

  • エントランス

  • 外観

  • 所在地

    大阪府大阪市淀川区十三本町３丁目 周辺地図

  • 交通

    阪急京都線十三駅 徒歩7分

  • 価格

    980万円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    6.3 ％

  • 専有面積

    22.22m² (約6.72坪)

  • 間取り

    1K

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    1988年11月築 (築36年)

関西支店
リテール資産営業部
営業グループ１

TEL:0120-499-570

TEL : 0120-499-570

物件詳細 Property

  • 所在地

    大阪府大阪市淀川区十三本町３丁目 周辺地図
    大阪府大阪市淀川区の投資用不動産を探す

  • 交通

    阪急京都線十三駅 徒歩7分 阪急京都線 十三駅の投資用不動産を探す 阪急京都線 十三駅の投資用不動産を探す

  • 価格

    980万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    －

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    －

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    6.3％

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    624,000円 (調査日：2024年12月12日)

  • 管理費等

    6,420円/月

  • 修繕積立金

    8,170円/月

  • その他費用

    外部居住組合員協力金 2,400 円/年 、 水道基本料 1,540 円/月

  • 専有面積

    22.22m² (約6.72坪)

  • 間取り

    1K

  • 築年月
    (築年数)

    1988年11月築 (築36年)

  • 階数/階建

    9階 / 地上9階 建

  • 向き

    南

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 4.55m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    空無

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 建物構造

    鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    65戸

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス（株）

  • 管理形態

    全部委託

  • 管理員勤務形態

    管理員なし

  • 分譲会社

    住友不動産（株）（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    （株）松村組

  • 設計会社

    住友不動産（株）・（株）松村組

  • 土地権利

    所有権

  • 備考

    賃貸中（賃貸借契約引継要）
    ※本物件は賃貸中であるため室内の内覧ができておりません。よって間取り変更されている等、分譲時パンフレット図面と現況に相違がある可能性がございます。
    ※外部居住者は、外部居住組合員協力金として年額金2,400円が年に一回徴収されます。
    ※2026年度に資金計画の改定予定があるため、修繕積立金の変更予定あり
    ※水道使用料金として毎月定額2,000円を賃借人より徴収しておりますが、管理費・修繕積立金と一緒に水道基本料金（月額1,540円）＋使用料が所有者から引き落とされます。

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2025年4月8日

  • 次回更新予定日

    2025年4月22日

おすすめポイント Recommended

  • RC造
  • 駅10分以内

○最上階住戸（9階部分）
○南向きバルコニー
■令和6年1月リフォーム済み

○洋室・廊下（壁・天井）クロス張替え
○洋室・廊下フロアタイル張替え
○IHコンロ交換
○ハウスクリーニング
■オーナーチェンジ（賃貸借契約引継要）（令和6年12月12日現在）
○ 月額賃料／40,000円　　　　　
○ 月額共益費／10,000円
○ 月額水道料／2,000円
○ 表面利回り／6.3％
※表面利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺地図 Map

所在地
大阪府大阪市淀川区十三本町３丁目
GoogleMAPで表示

お問い合わせ先 Contact

物件No. F2E7WA05

関西支店　リテール資産営業部　営業グループ１

TEL : 0120-499-570 TEL : 0120-499-570

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週水曜日・日曜日　

住所

大阪府大阪市中央区備後町４－１－３　御堂筋三井ビルディング４Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ

TEL : 0120-499-570

この物件に近い条件の物件 Search condition

最近閲覧した物件 Recently viewed

このページの先頭へ

Copyright (C) MITSUI FUDOSAN REALTY CO.,LTD. ALL RIGHTS RESERVED.