大阪府大阪市北区西天満１丁目 周辺地図
店舗・事務所（区分所有）
第二大阪弁護士ビル
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所在地
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交通
京阪中之島線なにわ橋駅 徒歩4分
大阪メトロ堺筋線北浜駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅 徒歩11分 -
価格
1150万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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専有面積
46.88m² (約14.18坪)
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間取り
ワンルーム
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現況
空家
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築年月
(築年数)1975年12月築 (築48年)
関西支店
資産営業部
営業グループ１
TEL:0120-499-570
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市北区西天満１丁目 周辺地図
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価格
1150万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
37,983円/月
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修繕積立金
8,367円/月
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専有面積
46.88m² (約14.18坪)
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間取り
ワンルーム
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築年月
(築年数)1975年12月築 (築48年)
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階数/階建
5階 / 地上5階 建
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向き
北西
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バルコニー等面積
－
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現況
空家
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駐車場
無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
18戸
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管理会社
互光建物管理（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
管理員なし
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分譲会社
日商岩井（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）大林組
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設計会社
（株）大林組
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土地権利
所有権
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備考
■「専有部分の取得、占有使用」について
1.本建物は、弁護士専用の建物であることに鑑み、弁護士以外の者は、理事会の承認を受けることを条件に、弁護士業務以外の業務のため専有部を取得し、占有使用することができる。
※なお弁護士については日本国内の弁護士資格を有するものに限ります。（建物管理会社担当確認）
2.理事会は、公認会計士、税理士、弁理士、司法書士、社会保険労務士、建築士、行政書士、不動産鑑定士、土地家屋調査士以外の者に対し、専有部分の取得、占有使用の承認をしてはならない。但し、上記のものであっても、弁護士の信用を害するおそれのある者は承認できない。
※詳細についてはお気軽に担当者までご確認ください。
■管理費・修繕積立金以外に月額電気料金の実費分を管理組合から請求されます。
■上記間取りはワンルームと表記しておりますが実態は事務所になります。
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年11月20日
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次回更新予定日
2024年12月4日
おすすめポイント Recommended
■4路線利用可能
大阪メトロ堺筋線「北浜」駅 徒歩5分
京阪本線「北浜」駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩11分
京阪中之島線「なにわ橋」駅徒歩4分
■1階倉庫部分（持分：9分の1）も売買対象となります。
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市北区西天満１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・日曜日
- 住所
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大阪府大阪市中央区備後町４－１－３ 御堂筋三井ビルディング４Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号
