兵庫県宝塚市谷口町 周辺地図
マンション（区分所有）
オーガスタコート宝塚
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所在地
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交通
阪急今津線小林駅 徒歩4分
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価格
1000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
12.0 ％
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専有面積
76.72m² (約23.20坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1998年2月築 (築26年)
関西支店
資産営業部
営業グループ１
TEL:0120-499-570
物件詳細 Property
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所在地
兵庫県宝塚市谷口町 周辺地図
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交通
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価格
1000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
12.0％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,200,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
6,700円/月
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修繕積立金
17,500円/月
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その他費用
解体積立金 1,530 円/月 、 地代 14,400 円/月
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専有面積
76.72m² (約23.20坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)1998年2月築 (築26年)
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階数/階建
3階 / 地上9階 建
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向き
東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 15.08m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：2台有り 月額 10,000円 ～ 上限なし (確認日：2024年8月2日)
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
55戸
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管理会社
三菱地所コミュニティ（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
（株）日本定借マンション（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）松村組
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設計会社
（株）ＡＺ環境設計事務所
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土地権利
定期借地権（地上権）
借地料：14,400円/月、満了年月： 2048年9月 -
備考
※地代は、2024年4月分より現行金額から5％値上げ。以降3年毎に5％値上げ。
※フラワーボックス面積／1.27平米 -
トランクルーム
トランクルーム：空きなし
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年9月5日
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次回更新予定日
2024年9月19日
おすすめポイント Recommended
○ 阪急今津線「小林」駅 徒歩4分
○ 専有面積／76.72平米（壁芯）
○ 間取り／3LDK
○ 北東角住戸
※本物件は賃貸中であるため室内の内覧ができておりません。よって間取り変更されている等、分譲時パンフレット図面と現況に相違がある可能性がございます。
■オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継要）（令和6年8月3日現在）
○ 月額賃料/100,000円
○ 表面利回/12.0%
※表面利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 兵庫県宝塚市谷口町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・日曜日
- 住所
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大阪府大阪市中央区備後町４－１－３ 御堂筋三井ビルディング４Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号
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