兵庫県尼崎市南武庫之荘２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
パラツイーナ武庫之荘南棟
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所在地
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交通
阪急神戸線武庫之荘駅 徒歩8分
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価格
380万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
12.6 ％
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専有面積
16.57m² (約5.01坪)
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間取り
ワンルーム
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1984年10月築 (築41年)
関西支店
リテール資産営業部
営業グループ
TEL:0120-499-570
物件詳細 Property
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所在地
兵庫県尼崎市南武庫之荘２丁目 周辺地図
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交通
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価格
380万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
12.6％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
480,000円 (調査日：2024年7月4日)
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管理費等
7,850円/月
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修繕積立金
4,160円/月
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その他費用
専用庭使用料 240 円/月
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専有面積
16.57m² (約5.01坪)
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間取り
ワンルーム
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築年月
(築年数)1984年10月築 (築41年)
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階数/階建
1階 / 地上4階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 2.55m²
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現況
賃貸中
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駐車場
無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
31戸
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管理会社
株式会社日本総管
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
管理員なし
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分譲会社
（株）パラツィーナ（新築分譲時における売主）
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施工会社
大末建設（株）
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設計会社
（株）川畑建築設計室
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約書引継要）
※本物件は賃貸中であるため室内の内覧ができておりません。よって間取り変更されている等、分譲時パンフレットと現況に相違がある可能性があります。
※専用庭面積については分譲時パンフレットに記載がないため不明です。
※上記バルコニー面積はテラス面積と読み替えます。
賃貸中（賃貸借契約引継要） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年10月28日
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次回更新予定日
2025年11月11日
おすすめポイント Recommended
〇阪急神戸線「武庫之荘」駅 徒歩8分
■ オーナーチェンジ（賃貸借契約引継ぎ要）（令和6年7月4日現在）
○ 月額賃料／40,000円
○ 表面利回り／12.6％
※表面利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・日曜日
- 住所
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大阪府大阪市中央区備後町４－１－３ 御堂筋三井ビルディング４Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号
