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マンション（区分所有）
オーナーチェンジ

ネオハイツ三宮

  • 所在地

    兵庫県神戸市中央区浜辺通３丁目 周辺地図

  • 交通

    ポートアイランド線貿易センター駅 徒歩2分
    東海道本線（米原～神戸）三ノ宮駅 徒歩11分

  • 価格

    490万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    10.3 ％

  • 専有面積

    13.59m² (約4.11坪)

  • 間取り

    ワンルーム

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    1981年1月築 (築43年)

関西支店
資産営業部
営業グループ１

TEL:0120-499-570

TEL : 0120-499-570

物件詳細 Property

  • 所在地

    兵庫県神戸市中央区浜辺通３丁目 周辺地図
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  • 価格

    490万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    10.3％

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    506,400円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    －

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    －

  • 管理費等

    3,370円/月

  • 修繕積立金

    1,630円/月

  • その他費用

    給湯システム維持費 3,200 円/月

  • 専有面積

    13.59m² (約4.11坪)

  • 間取り

    ワンルーム

  • 築年月
    (築年数)

    1981年1月築 (築43年)

  • 階数/階建

    5階 / 地上11階 建

  • 向き

    北西

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 3.00m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    空無

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 建物構造

    鉄骨鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    73戸

  • 管理会社

    株式会社長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    全部委託

  • 管理員勤務形態

    巡回

  • 分譲会社

    新洋ハウジング（株）（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    （株）長谷川工務店

  • 設計会社

    （株）長谷川工務店

  • 土地権利

    所有権

  • 備考

    ※本物件は賃貸中であるため室内の内覧ができておりません。よって間取り変更されている等、分譲時パンフレットと現況に相違がある可能性があります。

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2024年11月14日

  • 次回更新予定日

    2024年11月28日

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  • SRC造
  • 駅5分以内
  • 利回り10%以上

○ポートアイランド線「貿易センター」駅 徒歩2分
○ 東海道本線「三ノ宮」駅 徒歩11分
■オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継要）（令和6年7月19日現在）

○ 月額賃料（共益費込）/42,200円
○ 表面利回/10.33%
※表面利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺地図 Map

所在地
兵庫県神戸市中央区浜辺通３丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. F2E7CA24

関西支店　資産営業部　営業グループ１

TEL : 0120-499-570 TEL : 0120-499-570

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週水曜日・日曜日　

住所

大阪府大阪市中央区備後町４－１－３　御堂筋三井ビルディング４Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ

TEL : 0120-499-570

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