大阪府大阪市淀川区十三本町３丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
十三本町ユニハウス
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所在地
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交通
阪急京都線十三駅 徒歩7分
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価格
980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.1 ％
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専有面積
22.22m² (約6.72坪)
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間取り
1K
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1988年11月築 (築35年)
関西支店
資産営業部
営業グループ１
TEL:0120-499-570
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市淀川区十三本町３丁目 周辺地図
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価格
980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.1％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
600,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
6,420円/月
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修繕積立金
8,170円/月
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専有面積
22.22m² (約6.72坪)
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間取り
1K
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築年月
(築年数)1988年11月築 (築35年)
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階数/階建
9階 / 地上9階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 4.55m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
65戸
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管理会社
住友不動産建物サービス（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
管理員なし
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分譲会社
住友不動産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）松村組
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設計会社
住友不動産（株）・（株）松村組
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土地権利
所有権
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備考
※外部居住者は、外部居住組合員協力金として年額金2,400円が年に一回徴収されます。
※2026年度に資金計画の改定予定があるため、修繕積立金の変更予定あり
※水道使用料金として毎月定額2,000円を賃借人より徴収しておりますが、水道料金については管理費・修繕積立金と一緒に基本料金（月額1,540円）＋使用料が所有者から引き落とされます。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年9月5日
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次回更新予定日
2024年9月19日
おすすめポイント Recommended
○最上階住戸（9階部分）
○南向きバルコニー
■令和6年1月リフォーム済み
○洋室・廊下（壁・天井）クロス張替え
○洋室・廊下フロアタイル張替え
○IHコンロ交換
○ハウスクリーニング
■オーナーチェンジ（賃貸借契約引継要）（令和6年7月25日現在）
○ 月額賃料／40,000円
○ 月額共益費／10,000円
○ 表面利回り／6.12％
※表面利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市淀川区十三本町３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・日曜日
- 住所
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大阪府大阪市中央区備後町４－１－３ 御堂筋三井ビルディング４Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号
