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一棟マンション
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新宿区中落合２丁目マンション【プラザ中落合】

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  • 共有部分

  • 前面道路

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  • 徒歩３分。

  • 徒歩９分。

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  • 共有部分

  • 前面道路

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  • 徒歩９分。

  • 所在地

    東京都新宿区中落合２丁目 周辺地図

  • 交通

    西武新宿線下落合駅 徒歩3分
    西武新宿線中井駅 徒歩9分

  • 価格

    10億円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    4.0 ％

  • 築年月
    (築年数)

    2005年10月築 (築20年)

  • 構造

    鉄筋コンクリート造 地上4階建

  • 延床面積

    1,104.77m² (約334.19坪)

  • 建物種別

    一棟マンション

ソリューション事業本部
営業四部
営業グループ２

TEL:0120-321-376

TEL : 0120-321-376

物件詳細 Property

  • 所在地

    東京都新宿区中落合２丁目 周辺地図
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  • 交通

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  • 価格

    10億円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    4.0％

  • 年間満室想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    42,528,000円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    －

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    －

  • 建物種別

    一棟マンション

  • 現況

    賃貸中

  • 賃貸状況

    稼働戸数27 戸 / 総戸数30戸
    ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。

  • 建物内の住戸数

    30戸

  • 各住戸の専有面積

    25.73㎡～39.76㎡

  • 延床面積

    1,104.77m² (約334.19坪)

  • 土地面積

    625.78m² (約189.29坪)

  • 築年月
    (築年数)

    2005年10月築 (築20年)

  • 代表間取り

    1K

  • 構造

    鉄筋コンクリート造 地上4階建

  • 駐車場

    －

  • 土地権利

    所有権

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 地目

    宅地

  • 接道状況

    －

  • 用途地域/建ぺい率/容積率

    近隣商業地域 / 80% / 400%
    第一種住居地域 / 60% / 300%
    第一種低層住居専用地域 / 60% / 150%

  • 都市計画

    市街化区域

  • 国土法届出要否

    否

  • 備考

    その他の法令上の制限：
    ②第一種中高層階住環境保全地区、２０ｍ第二種高度地区、日影規制４ｈ・２．５ｈ／測定面４ｍ
    ③第一種高度地区、日影規制３ｈ・２ｈ／測定面１．５ｍ
    賃貸中（賃貸借契約引継要）

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2026年10月14日

  • 次回更新予定日

    2026年10月28日

おすすめポイント Recommended

  • RC造
  • 駅5分以内
  • 土地300㎡以上

■　オススメポイント 　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 西武新宿線 「下落合」駅　徒歩３分


　○ 西武新宿線 「中井」駅　徒歩９分

　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

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　ソリューション営業部は
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　お客様の様々なご要望（投資物件売買・相続対策・資産組換え・・・等）に
　応じた丁寧な営業を心がけておりますので、この機会にぜひご用命ください。

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所在地
東京都新宿区中落合２丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. F2BBGAA3

ソリューション事業本部　営業四部　営業グループ２

TEL : 0120-321-376 TEL : 0120-321-376

営業時間

09:30～18:00　/　定休日：土曜・日曜

住所

東京都千代田区霞が関３丁目２－５　霞が関ビルディング

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

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