東京都世田谷区太子堂４丁目 周辺地図
一棟ビル
世田谷区太子堂４丁目ビル【マガザン三軒茶屋２】
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所在地
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交通
東急田園都市線三軒茶屋駅 徒歩3分
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価格
15億7500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.9 ％
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築年月
(築年数)2024年4月築 (築1年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地下1階付 地上3階建
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延床面積
439.28m² (約132.88坪)
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建物種別
一棟ビル
ソリューション事業本部
営業四部
営業グループ２
TEL:0120-321-376
物件詳細 Property
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所在地
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交通
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価格
15億7500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.9％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
62,327,590円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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建物種別
一棟ビル
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数8 戸 / 総戸数8戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
延床面積
439.28m² (約132.88坪)
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土地面積
166.89m² (約50.48坪)
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築年月
(築年数)2024年4月築 (築1年)
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代表間取り
1K
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構造
鉄筋コンクリート造 地下1階付 地上3階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
－
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用途地域/建ぺい率/容積率
近隣商業地域 / 80% / 300%
第一種住居地域 / 80% / 300%
※前面道路幅員により２７１％に制限されます。 -
都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
本物件の構造は「鉄骨・鉄筋コンクリート造」となります。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年2月14日
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次回更新予定日
2026年2月28日
おすすめポイント Recommended
■ オススメポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩３分
○ ２０２４年４月 竣工
○ 鉄骨・鉄筋コンクリート造地下１階付３階建
○ 満室稼働中（２０２６年１月現在）
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- 所在地
- 東京都世田谷区太子堂４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
09:30～18:00 / 定休日：水曜・日曜
