東京都世田谷区宮坂２丁目 周辺地図
一棟マンション
世田谷区宮坂２丁目マンション【ペガサスマンション経堂 バルク１７室】
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所在地
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交通
小田急電鉄小田原線経堂駅 徒歩7分
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価格
1億8900万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.7 ％
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築年月
(築年数)1984年8月築 (築41年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地下1階付 地上4階建
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延床面積
261.08m² (約78.97坪)
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建物種別
一棟マンション
ソリューション事業本部
営業四部
営業グループ２
TEL:0120-321-376
物件詳細 Property
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所在地
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交通
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価格
1億8900万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.7％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
12,846,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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建物種別
一棟マンション
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数17 戸 / 総戸数84戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
84戸
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各住戸の専有面積
12.92㎡～22.30㎡
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延床面積
261.08m² (約78.97坪)
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土地面積
739.65m² (約223.74坪)
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築年月
(築年数)1984年8月築 (築41年)
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代表間取り
1K
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構造
鉄筋コンクリート造 地下1階付 地上4階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
－
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種住居地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
販売部分／１７戸
総戸数／８５戸、販売戸数／１７戸（うち１５戸が住居部分））
各住戸の専有面積は、販売住戸の１５戸につき記載しております。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年10月10日
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次回更新予定日
2025年10月24日
おすすめポイント Recommended
■ オススメポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 小田急小田原線「経堂」駅 徒歩７分
○ 満室稼働中（２０２５年９月現在）
■ 留意点 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 本物件は総戸数８５戸の分譲マンションの内、１７戸が売買対象となります。１戸ずつのご検討の際には、別途担当までご相談下さい。
○ 売買対象住戸は非分譲住戸につき、正確な壁芯面積不明の為、概算での壁芯面積を記載しております。
■ ソリューション事業本部について ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
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ソリューション営業部は
投資用・事業用不動産の取扱を専門としたセクションです。
お客様の様々なご要望（投資物件売買・相続対策・資産組換え・・・等）に
応じた丁寧な営業を心がけておりますので、この機会にぜひご用命ください。
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- 所在地
- 東京都世田谷区宮坂２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
09:30～18:00 / 定休日：水曜・日曜
