東京都新宿区天神町 周辺地図
一棟マンション
新宿区天神町３丁目マンション【サンガーデン神楽坂】
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所在地
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交通
東京メトロ東西線神楽坂駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅 徒歩7分
都営大江戸線牛込神楽坂駅 徒歩11分 -
価格
2億5000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.6 ％
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築年月
(築年数)2005年2月築 (築20年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地上3階建
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延床面積
172.32m² (約52.12坪)
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建物種別
一棟マンション
ソリューション事業本部
営業四部
営業グループ２
TEL:0120-321-376
物件詳細 Property
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所在地
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交通
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価格
2億5000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.6％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
6,732,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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建物種別
一棟マンション
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数5 戸 / 総戸数5戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
5戸
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各住戸の専有面積
23.94㎡～48.15㎡
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延床面積
172.32m² (約52.12坪)
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土地面積
101.81m² (約30.79坪)
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築年月
(築年数)2005年2月築 (築20年)
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代表間取り
1K
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構造
鉄筋コンクリート造 地上3階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
－
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用途地域/建ぺい率/容積率
第二種住居地域 / 60% / 300%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年8月7日
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次回更新予定日
2025年8月21日
おすすめポイント Recommended
■ オススメポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩４分
○ 東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」 徒歩７分
○ 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩１１分
○ 満室稼働中（２０２５年８月現在）
○ モニター付インターフォン設置済み
○ 大規模修繕工事・全室設備交換 実施済（２０２１年）
○ 確定測量実施済（２０２５年１月）
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周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都新宿区天神町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
09:30～18:00 / 定休日：水曜・日曜※ 8/13（水）～8/17 日（日）夏季休業期間
