東京都世田谷区北烏山３丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
烏山北住宅 １５号棟
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所在地
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交通
京王電鉄京王線千歳烏山駅 徒歩14分
京王電鉄井の頭線富士見ヶ丘駅 徒歩16分
京王電鉄京王線芦花公園駅 徒歩15分 -
価格
3700万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.1 ％
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専有面積
50.90m² (約15.39坪)
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間取り
3K
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1966年10月築 (築59年)
三井のリハウス
府中センター
TEL:0120-554-979
物件詳細 Property
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所在地
東京都世田谷区北烏山３丁目 周辺地図
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価格
3700万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.1％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
780,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
2.1％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
780,000円 (調査日：2026年7月2日)
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管理費等
5,160円/月
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修繕積立金
5,160円/月
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専有面積
50.90m² (約15.39坪)
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間取り
3K
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築年月
(築年数)1966年10月築 (築59年)
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階数/階建
5階 / 地上5階 地下0階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 4.43m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：5台有り 月額 10,000円 ～ 15,000円 (確認日：2026年7月6日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
40戸
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管理会社
穴吹ハウジングサービス
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
東京都住宅供給公社（新築分譲時における売主）
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施工会社
不明
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設計会社
－
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年7月20日
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次回更新予定日
2026年8月3日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ━━━━・・・・
「建替え検討が進む『烏山北住宅』オーナーチェンジ物件」
○ 5階南向き、陽当たり良好、通風良好
○ ３K、浴室（バランス釜）・トイレ別
○ 浴室、キッチンに窓あり
○ 現行賃料780,000円（年額）
■ アクセス ━━━━━・・・・
○ 京王線 『千歳烏山』駅 徒歩14分
『芦花公園』駅 徒歩15分
○ 井の頭線『富士見ヶ丘』駅 徒歩16分
京王線「千歳烏山」駅利用可能、都心へのアクセス良好な立地に位置する烏山北住宅15号棟のオーナーチェンジ物件です。
現在賃貸中のため、ご購入後すぐに家賃収入を得られます。周辺にはスーパー、ドラッグストア、公園、医療施設など生活利便施設が充実しており、安定した賃貸需要が期待できます。
また、大規模団地ならではのゆとりある住環境も魅力です。将来的な建替え計画の進展にも注目が集まるエリアであり、インカムゲインと将来性の両面に期待できる投資用不動産です。
烏山北住宅マンション建替え事業の実施計画素案も策定されており、現在賃貸中のため、安定した賃料収入を確保しながら、将来的な建替え事業による資産価値向上にも期待が持てます。
【資産処分をご検討中のお客様・収益不動産をご所有のお客様】 ※不動産に関する売却のご相談も承ります。
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■収益不動産（アパート・マンション・一棟ビル・区分所有マンション等）の無料査定・ご売却相談も承ります。
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- 所在地
- 東京都世田谷区北烏山３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
