戸建
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オーナーチェンジ

小平市花小金井1丁目 借地権付き戸建

  • 区画図

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  • 西側前面道路(幅員約1.7m~約2.8m)

  • 西側の前面道路(幅員約1.7m~約2.8m)

  • 南側の前面通路(幅員約1.4m)

  • 南側の前面通路(幅員約1.4m)

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  • 西側前面道路(幅員約1.7m~約2.8m)

  • 西側の前面道路(幅員約1.7m~約2.8m)

  • 南側の前面通路(幅員約1.4m)

  • 南側の前面通路(幅員約1.4m)

  • 所在地

    東京都小平市花小金井1丁目 周辺地図

  • 交通

    西武新宿線花小金井駅 徒歩6分

  • 価格

    1500万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    8.0

  • 築年月
    (築年数)

    1968年10月築 (築57年)

  • 構造

    木造 地上1階建

  • 延床面積

    46.06m² (約13.93坪)

  • 建物種別

    戸建

三井のリハウス
武蔵小金井センター

TEL:0120-323-661

  • 所在地

    東京都小平市花小金井1丁目 周辺地図
    東京都小平市の投資用不動産を探す

  • 交通
  • 価格

    1500万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    8.0%

  • 年間満室想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    1,200,000円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    8.0%

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    100,000円 (調査日:2026年3月16日)

  • 建物種別

    戸建

  • 現況

    賃貸中

  • 賃貸状況

    ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。

  • 延床面積

    46.06m² (約13.93坪)

  • 土地面積

    96.15m² (約29.08坪)
    ※セットバック約14.95m²を含む

  • 築年月
    (築年数)

    1968年10月築 (築57年)

  • 代表間取り

    5DK

  • 構造

    木造 地上1階建

  • 駐車場

  • 土地権利

    旧法借地権(賃借権)
    借地料:13,586円/月、満了年月: 2041年5月

  • バイク置場

  • 駐輪場

  • 地目

    宅地

  • 接道状況

    西側:幅員 約1.7m (私道)

  • 用途地域/建ぺい率/容積率

    第一種中高層住居専用地域 / 60% / 200%
    ※但し、前面道路幅員により160%に制限されます。

  • 都市計画

    市街化区域

  • 国土法届出要否

  • 備考

    【現況】
    ・賃貸中(賃貸借契約引継要)

    【賃料】
    ・現行賃料(年間)1,200,000円
    ※年間賃料収入は、現賃料(共益費等を含む)をもとに算出したものです。なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    【利回り】
    ・現行利回り年8%
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。

    【建物面積】
    ・建物面積/46.06平米、別途昭和56年8月に増築した2階部分約47.3平米有り(未登記)

    【西側前面道路幅員】
    ・約1.7m~約2.8m

    【建ぺい率・容積率】
    ・容積率/200%(但し、前面道路幅員により160%に制限されます。)
    ・本物件は規定の建ぺい率、容積率をオーバーしており、再建築にあたり同規模の建築物は建築できません。

  • リフォーム

    水回り(トイレ) (2026年1月)

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2026年3月16日

  • 次回更新予定日

    2026年3月30日

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お問い合わせ先 Contact

物件No. F26BCA09

三井のリハウス 武蔵小金井センター

TEL : 0120-323-661 TEL : 0120-323-661

営業時間

10:00~18:00 / 定休日:毎週火曜日・水曜日

住所

東京都小金井市本町5丁目13-12 M-10 1F

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣(15)第777号

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