東京都小平市花小金井１丁目 周辺地図
戸建
小平市花小金井１丁目 借地権付き戸建
-
所在地
-
交通
西武新宿線花小金井駅 徒歩6分
-
価格
1500万円
-
想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
8.0 ％
-
築年月
(築年数)1968年10月築 (築57年)
-
構造
木造 地上1階建
-
延床面積
46.06m² (約13.93坪)
-
建物種別
戸建
三井のリハウス
武蔵小金井センター
TEL:0120-323-661
物件詳細 Property
-
所在地
東京都小平市花小金井１丁目 周辺地図
東京都小平市の投資用不動産を探す -
交通
西武新宿線花小金井駅 徒歩6分 西武新宿線 花小金井駅の投資用不動産を探す 西武新宿線 花小金井駅の投資用不動産を探す
-
価格
1500万円
-
想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
8.0％
-
年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,200,000円
-
現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
8.0％
-
年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
100,000円 (調査日：2026年3月16日)
-
建物種別
戸建
-
現況
賃貸中
-
賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
-
延床面積
46.06m² (約13.93坪)
-
土地面積
96.15m² (約29.08坪)
※セットバック約14.95m²を含む
-
築年月
(築年数)1968年10月築 (築57年)
-
代表間取り
5DK
-
構造
木造 地上1階建
-
駐車場
－
-
土地権利
旧法借地権（賃借権）
借地料：13,586円/月、満了年月： 2041年5月 -
バイク置場
－
-
駐輪場
－
-
地目
宅地
-
接道状況
西側：幅員 約1.7m (私道)
-
用途地域/建ぺい率/容積率
第一種中高層住居専用地域 / 60% / 200%
※但し、前面道路幅員により１６０％に制限されます。 -
都市計画
市街化区域
-
国土法届出要否
否
-
備考
【現況】
・賃貸中（賃貸借契約引継要）
【賃料】
・現行賃料（年間）1,200,000円
※年間賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
【利回り】
・現行利回り年8％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。
【建物面積】
・建物面積／46.06平米、別途昭和56年8月に増築した2階部分約47.3平米有り（未登記）
【西側前面道路幅員】
・約1.7ｍ～約2.8ｍ
【建ぺい率・容積率】
・容積率／200％（但し、前面道路幅員により160％に制限されます。）
・本物件は規定の建ぺい率、容積率をオーバーしており、再建築にあたり同規模の建築物は建築できません。 -
リフォーム
水回り(トイレ) (2026年1月)
-
引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
-
更新日
2026年3月16日
-
次回更新予定日
2026年3月30日
おすすめポイント Recommended
▼立地
・西武新宿線「花小金井」駅 徒歩6分
▼物件の特徴
・西側道路、南側通路に面しており日当たり良好
・建ぺい率60％・容積率200％
（但し、前面道路幅員により160％に制限されます）
・間取り5DKタイプ
・住環境良好
・投資用物件としてご検討ください
▼リフォーム内容（2026年1月実施）
・トイレ交換
▼周辺環境
・周辺には豊富な生活利便施設有り
・徒歩圏内に複数の買物施設があり、お買い物にも便利
・ファミリーマート小平花小金井二丁目店 約190ｍ（徒歩3分）
・いなげや花小金井駅前店 約410ｍ（徒歩6分）
・西友花小金井店 約630ｍ（徒歩8分）
・ウェルパーク花小金井駅前店 約410ｍ（徒歩6分）
・花小金井駅前郵便局 約350ｍ（徒歩5分）
・花小金井ふれあい第1公園 約360ｍ（徒歩5分）
・小平市東部市民センター 約270ｍ（徒歩4分）
・公立昭和病院 約1100ｍ（徒歩14分）
・小平市立小平第五小学校 約560ｍ（徒歩7分）
・小平市立花小金井南中学校 約1170ｍ（徒歩15分）
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都小平市花小金井１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
