東京都国分寺市光町３丁目 周辺地図
アパート
国分寺市光町３丁目 アパート
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所在地
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交通
中央本線国立駅 徒歩16分
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価格
3億5480万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.0 ％
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築年月
(築年数)1994年4月築 (築32年)
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構造
軽量鉄骨造 地上2階建
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延床面積
241.32m² (約72.99坪)
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建物種別
アパート
三井のリハウス
国立センター
TEL:0120-323-085
物件詳細 Property
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所在地
東京都国分寺市光町３丁目 周辺地図
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交通
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価格
3億5480万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.0％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
10,740,000円 (調査日：2026年6月25日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数13 戸 / 総戸数14戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
14戸
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各住戸の専有面積
35.49㎡～40.07㎡
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延床面積
241.32m² (約72.99坪)
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土地面積
654.54m² (約197.99坪)
※別途私道約81.00m²有
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築年月
(築年数)1994年4月築 (築32年)
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代表間取り
2DK
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構造
軽量鉄骨造 地上2階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
東側：幅員 約4.8m (公道) 、 西側：幅員 約4.0m (私道) 、 北側：幅員 約4.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種低層住居専用地域 / 40% / 80%
第一種低層住居専用地域 / 50% / 100%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
大和リビングマネジメントとのサブリース契約による賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年7月16日
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次回更新予定日
2026年7月30日
おすすめポイント Recommended
■ アクセス
○ ＪＲ中央本線「国立」駅 徒歩16分
■物件概要
〇アパート１．２．３の計3棟が建っております。
【アパート１】
土地面積：654.54平方ｍ(アパート１・2と同一敷地内)
建物面積：241.32平方ｍ
総戸数：6戸
賃貸戸数：6戸
【アパート2】
土地面積：654.54平方ｍ(アパート１・2と同一敷地内)
建物面積：241.32平方ｍ
総戸数：6戸
賃貸戸数：5戸
【アパート3】
土地面積：155平方ｍ
建物面積：70.98平方ｍ
総戸数：2戸
賃貸戸数：2戸
他、敷地内駐車場14区画あり、現在9区画賃貸中
※上記の賃貸状況の内容については、令和8年6月25日現在の内容となります。
本物件は大和リビングマネジメントとのサブリース契約による賃貸中物件となります。
なお、本物件の、一括借り上げ賃料は895,000円／月となります。
〇本物件の敷地は、アパート１、２の敷地面積654.54平方ｍとアパート3の敷地面積155平方ｍ、私道面積81平方ｍ、未利用地14平方ｍとなります。
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都国分寺市光町３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
