大阪府大阪市北区天満橋１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ＯＡＰレジデンスタワー 東館
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所在地
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交通
ＪＲ東西線大阪天満宮駅 徒歩9分
大阪環状線桜ノ宮駅 徒歩12分
大阪メトロ谷町線南森町駅 徒歩12分 -
価格
7680万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.6 ％
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専有面積
82.16m² (約24.85坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1998年2月築 (築28年)
三井のリハウス
購入エージェントグループ（大阪市内ブロック）
TEL:0120-3815-31
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市北区天満橋１丁目 周辺地図
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価格
7680万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.6％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,600,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
－
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
22,430円/月
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修繕積立金
23,470円/月
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専有面積
82.16m² (約24.85坪)
-
間取り
2LDK
-
築年月
(築年数)1998年2月築 (築28年)
-
階数/階建
23階 / 地上31階 地下1階 建
-
向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 12.24m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：5台有り 月額 22,000円 ～ 30,000円 (確認日：2026年3月26日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
224戸
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管理会社
三菱地所コミュニティ（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
三菱地所（株）、三菱マテリアル（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
ＯＡＰ計画建築共同企業体
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設計会社
三菱地所（株）一級建築士事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年4月11日
-
次回更新予定日
2026年4月25日
おすすめポイント Recommended
◆アクセス
・JR東西線『大阪天満宮』駅 徒歩9分
・JR大阪環状線『桜ノ宮』駅 徒歩12分
・大阪メトロ谷町線『南森町』駅 徒歩12分
◆おすすめポイント
・地上31階建て23階部分のお部屋
・南向きバルコニーのため日当たり、通風良好
・オーナーチェンジ物件
・各居室に収納スペースあり
・独立型のキッチンで、他居室への匂い移りを軽減できます
・オートロック有
・宅配ボックス有
◆周辺環境
・ライフ東天満店 徒歩12分（約800m）
・ローソンOAPタワー店 徒歩2分（約150m）
・セブンイレブン大阪アメニティパーク前店 徒歩3分（約220m）
・大阪OAPタワー内郵便局 徒歩2分（約150m）
・大阪市立滝川小学校 徒歩7分（約530m）
・大阪市立北稜中学校 徒歩1分（約100m）
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市北区天満橋１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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