大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ジリオ森ノ宮中央
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所在地
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交通
大阪メトロ中央線森ノ宮駅 徒歩4分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線森ノ宮駅 徒歩4分
大阪環状線森ノ宮駅 徒歩5分 -
価格
8800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.4 ％
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専有面積
86.97m² (約26.30坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2021年6月築 (築4年)
三井のリハウス
購入エージェントグループ（大阪市内ブロック）
TEL:0120-3815-31
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目 周辺地図
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価格
8800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.4％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,000,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
－
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
20,070円/月
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修繕積立金
8,700円/月
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その他費用
防犯システム代 1,210 円/月
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専有面積
86.97m² (約26.30坪)
-
間取り
3LDK
-
築年月
(築年数)2021年6月築 (築4年)
-
階数/階建
5階 / 地上12階 地下0階 建
-
向き
西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 22.05m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
24戸
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管理会社
株式会社長谷工コミュニティ
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
ビーアーム（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
高松建設（株）
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設計会社
（株）唐澤・山下建築設計事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
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更新日
2026年4月11日
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次回更新予定日
2026年4月25日
おすすめポイント Recommended
◆アクセス
〇大阪メトロ中央線『森ノ宮』駅 徒歩４分
〇大阪メトロ長堀鶴見緑地線『森ノ宮』駅 徒歩４分
〇ＪＲ大阪環状線『森ノ宮』駅 徒歩５分
◆おすすめポイント
〇地上12階建、5階部分専有面積86.97平米3LDKのお部屋
〇オーナーチェンジ物件
〇3沿線利用可能
〇リビングダイニング部分床暖房あり
〇各洋室に収納スペースを確保
〇1418サイズの浴室には浴室暖房乾燥完備
〇オートロック、宅配ボックスあり
◆周辺環境
〇コーヨーJR森ノ宮店 徒歩5分
〇ライフセントラルスクエア森ノ宮店 徒歩5分
〇セブンイレブン大阪森ノ宮中央一丁目店 徒歩5分
〇ローソンOSL森ノ宮店 徒歩6分
〇マツモトキヨシビエラ森ノ宮店 徒歩5分
〇大阪玉造二郵便局 徒歩7分
〇もりのみやキューズモールBASE 徒歩6分
〇玉造小学校 徒歩2分
〇東中学校 徒歩19分
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※5/1(金)～5/6(水) GW休業期間
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