東京都中央区晴海３丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ドゥ・トゥール ＥＡＳＴ
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所在地
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交通
都営大江戸線勝どき駅 徒歩5分
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価格
8780万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.3 ％
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専有面積
32.34m² (約9.78坪)
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間取り
ワンルーム
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2015年10月築 (築10年)
三井のリハウス
勝どきミッドセンター
TEL:0120-983-531
物件詳細 Property
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所在地
東京都中央区晴海３丁目 周辺地図
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交通
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価格
8780万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.3％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,904,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
10,798円/月
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修繕積立金
5,530円/月
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その他費用
外部居住者協力金 2,500 円/月
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専有面積
32.34m² (約9.78坪)
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間取り
ワンルーム
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築年月
(築年数)2015年10月築 (築10年)
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階数/階建
52階 / 地上52階 地下1階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 6.80m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
874戸
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管理会社
住友不動産建物サービス（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
住友不動産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
三井住友建設（株）
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設計会社
三井住友建設（株）
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要） ※構造は鉄筋コンクリート・鉄骨造となります。 ※ポーチ面積2.93平米。
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年6月6日
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次回更新予定日
2026年6月20日
おすすめポイント Recommended
■ オーナーチェンジ物件
投資用としてご検討ください。
年間予定賃料収入：2,904,000円（月額収入：242,000円）
現行表面利回り：約3.3％
投資用物件の為、ご内覧や自己居住用としての利用はできません。
■ マンションの特徴
○ 52階部分 南向き住戸
〇 専有面積32.34平米
○ 事務所利用可能なSOHO住戸(※別途使用細則あり）
○ 天井高最大約2,650ｍｍ（ビジネスルーム）
○ ビジネスルーム部分に床暖房有
○ 収納スペース
＊シューズボックス
＊収納
■マンションの特徴
○ 免震構造の大規模タワーマンション
○ トリプルセキュリティシステム
○ 二重床・二重天井
○ 各階にゴミ置場あり（24時間ゴミ出し可）
○ 24時間有人管理
○ コンシェルジュサービス有
○ 宅配ボックス有
■ 共有施設（※一部有償）
【EAST棟】
○ ミーティングルーム
○ ブックサロン
○ キッズルーム
○ ペアレンツサロン
○ フィットネスジム
○ DRY&SPA・STEAM&SPA
【WEST棟】
○ パーティラウンジ
○ パーティスタジオ
○ オーナーズスイート
○ ビューラウンジ＆バー
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都中央区晴海３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
- 住所
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東京都中央区勝どき４－６－２ パークタワー勝どきミッド ２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号
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